焦點(diǎn)資訊：樓市震動(dòng)！房地產(chǎn)稅腳步更近了？房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

跟著小編看樓市。重磅消息傳來(lái)，樓市震動(dòng)！歷經(jīng)十年，終于全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記！

(資料圖片僅供參考)

多位專(zhuān)家表示，實(shí)現(xiàn)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅才可能全面落地。那么，接下來(lái)房地產(chǎn)稅會(huì)會(huì)加速嗎？如果房地產(chǎn)稅來(lái)了，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

關(guān)于房地產(chǎn)稅在此還要重申一下：它和上海、重慶現(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅不是一個(gè)概念。房產(chǎn)稅更多是為了抑制樓市過(guò)熱，而房地產(chǎn)稅是為了逐步取代地方土地財(cái)政。出臺(tái)房地產(chǎn)稅，意味著地方可以有源源不斷的財(cái)政來(lái)源——因?yàn)橹灰愠钟幸欢康姆慨a(chǎn)，每年都要繳稅。

政府出臺(tái)房地產(chǎn)稅的目的不是為了打壓房?jī)r(jià)，但是短期肯定會(huì)影響樓市，影響房?jī)r(jià)。一旦開(kāi)始征稅，短期市場(chǎng)勢(shì)必恐慌，可能就會(huì)造成拋房、降價(jià)大甩賣(mài)的情況發(fā)生。

但是，從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)稅是構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制的重要手段，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到壓艙促穩(wěn)的作用。它的作用也遠(yuǎn)不止調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，還有構(gòu)建完善的稅收機(jī)制，解決中央和地方的財(cái)政分配等。

因此，房地產(chǎn)稅出臺(tái)短期會(huì)影響房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)漲跌最終還是取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。

一提到房地產(chǎn)稅，手握多套房的人最緊張！如果你手握多套房，尤其是高負(fù)債的炒房客，建議你接下來(lái)可以考慮重新調(diào)整。房子不求多，因?yàn)橐坏┓慨a(chǎn)稅開(kāi)征，多套房可能會(huì)成為“累贅”，增加你的負(fù)擔(dān)，留下最好的即可。

一些在小縣城買(mǎi)的房或者老家拆遷分的房子，沒(méi)有必要全部都留下，如果能去大城市選套好的，盡量置換去大城市，大城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)也會(huì)更保值。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是房地產(chǎn)稅征收的前提條件，實(shí)現(xiàn)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，也意味著離房地產(chǎn)稅的征收更近了一步。房地產(chǎn)稅中的持有環(huán)節(jié)稅已經(jīng)具備了出臺(tái)的所有技術(shù)條件。

但是不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出發(fā)點(diǎn)要更廣，不是簡(jiǎn)單的征稅概念，房地產(chǎn)稅的落實(shí)還任重而道遠(yuǎn)。

信息來(lái)源：精彩安慶綜合365樓市

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