三里屯太古里成為首個應(yīng)用光儲直柔技術(shù)的商業(yè)建筑|天天實時

4月24日，在清華大學(xué)—太古地產(chǎn)建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展聯(lián)合研究中心續(xù)約儀式上，太古地產(chǎn)與清華大學(xué)就聯(lián)合研究中心第四期實現(xiàn)續(xù)約，未來三年，太古地產(chǎn)將投入1500萬元用于可持續(xù)發(fā)展及建筑節(jié)能聯(lián)合研究。

來源：pexels

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據(jù)太古地產(chǎn)介紹，公司和清華大學(xué)的可持續(xù)發(fā)展合作始于2008年，彼時，雙方共同設(shè)立建筑節(jié)能研究基金。為了加強(qiáng)合作，雙方于2011年成立了“清華大學(xué)-太古地產(chǎn)建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展聯(lián)合研究中心”，并延續(xù)至今。截至目前，太古地產(chǎn)已投入專項科研經(jīng)費(fèi)約6100萬港元。

過去5年，雙方協(xié)作通過再調(diào)適（retro-commissioning）挖掘的節(jié)能潛力共計2300萬千瓦時每年。此外，進(jìn)一步推進(jìn)空調(diào)系統(tǒng)全面升級改造難點(diǎn)項目，及光儲直柔等新技術(shù)的實踐應(yīng)用。

在光儲直柔等新技術(shù)的實踐層面，太古地產(chǎn)于2020年啟動直流微電網(wǎng)技術(shù)調(diào)研及試點(diǎn)項目安排，提升建筑柔性用電以配合國家綠色電力的發(fā)展，清華團(tuán)隊是本課題的獨(dú)立顧問。

北京三里屯太古里光儲直柔試點(diǎn)項目位于三里屯太古里北區(qū)商場，以園區(qū)設(shè)計理念，覆蓋15號樓及紅館兩棟獨(dú)立樓宇，總建筑面積超過3000平方米，同時預(yù)留未來直流微電網(wǎng)拓展空間。15號樓和紅館作為商場的重要組成部分，分別由兩家國際著名時裝品牌承租，作為直流電的用家。項目設(shè)計已通過中國建筑節(jié)能協(xié)會光儲直柔專業(yè)委員會專家論證，目前處于施工階段，該項目是光儲直柔技術(shù)在商業(yè)建筑的首次應(yīng)用。

此前，太古地產(chǎn)與清華大學(xué)在多個項目進(jìn)行了合作，以北京三里屯太古里項目為例，原來總體空調(diào)能耗偏高，該物業(yè)于2019年起開啟空調(diào)系統(tǒng)全面升級改造。截至2023年3月，該商場公共區(qū)域的改造工作已完成65%，45%的租戶已完成末端設(shè)備改造，其余改造工作預(yù)計將于2024年底完成，預(yù)計可實現(xiàn)總體年節(jié)能量1340萬千瓦時。

中國建筑節(jié)能協(xié)會副會長倪江波認(rèn)為，建筑領(lǐng)域應(yīng)快速部署并實施節(jié)能減碳工作。建筑領(lǐng)域碳排放有自身的獨(dú)特性，應(yīng)當(dāng)抓準(zhǔn)建筑領(lǐng)域碳排放的特點(diǎn)，堅持系統(tǒng)思維，從用戶端發(fā)力，堅持節(jié)能減碳雙控，統(tǒng)籌建筑建造、使用和改造、拆除全生命期，統(tǒng)籌建材等全產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)，頂層設(shè)計好建筑的碳達(dá)峰碳中和工作，為行業(yè)的高質(zhì)量綠色低碳發(fā)展做出貢獻(xiàn)。、

清華大學(xué)副校長王宏偉表示，目前，國家以“雙碳”為長期發(fā)展目標(biāo)，推動建筑的能源結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，采用低碳、高效、節(jié)能、綠色、智能化技術(shù)已成為房地產(chǎn)行業(yè)實踐可持續(xù)發(fā)展理念的必然趨勢，也是我國目前面臨的重要任務(wù)，更是全球應(yīng)對能源安全、全球氣候變暖的關(guān)鍵舉措。

太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦介紹，過去5年通過再調(diào)試，太古地產(chǎn)挖掘了每年2千3百萬度電的節(jié)能潛力，實現(xiàn)后每年可減排16,000噸二氧化碳，相當(dāng)于植樹近70萬棵。未來，太古地產(chǎn)技術(shù)團(tuán)隊將繼續(xù)通過打造新的人工智能技術(shù)、改進(jìn)室內(nèi)空氣品質(zhì)控制措施、優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)，突破傳統(tǒng)建筑管理的邊界和優(yōu)化運(yùn)營。

作者|宋虹姍

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