合肥二批次供地清單公布，濱湖高新等優質地塊要來！

近日，合肥土地市場網發布了合肥市區2023年第二批擬出讓地塊信息，共計34宗，3063.98畝。

其中商品房住宅地塊共計20宗，供地面積2807.19畝，安置房和保障性租賃住房4宗。

從地塊位置來看，濱湖2宗、包河3宗、蜀山3宗、瑤海12宗、廬陽7宗、高新3宗、經開1宗、新站3宗。從發布的信息中看，包含了6月28日即將出讓的地塊。

(資料圖片)

1、濱湖區此次僅推出了2宗地塊，1宗位于省府西板塊，周邊小區有葛洲壩中尚府、紫郡府，精裝修入市價格預計超3萬/㎡以上。另外1宗位于金融板塊，西側是偉星濱江，東側為城建華潤望雲項目，價格可以參考望雲。

2、包河區僅推出3宗地塊，和之前相比有所減少，估計是因為目前區域的新盤數量較多，需要放緩推地的節奏，而且淝河和大圩已經解除了限購。其中政務東1宗地本月即將開拍，將會是各家房企競爭的地塊了。

3、瑤海區此次共推出了12宗地塊，其中東新1宗、大彭2宗、萬達1宗地在本月出讓，其他多集中在龍崗板塊以及主城區。

4、廬陽推出7宗地塊，其中建材三廠2宗地，本月出讓，另外還有備受大家關注的合鋼三廠地塊。

5、高新區推出3宗地塊，僅有1宗是居住用地，而且這塊地位于科大硅谷板塊，大概率還是員工房，可能會拿出部分房源對外銷售，另外還有2宗安置房。

6、蜀山區這次推出了3宗地塊，2宗位于運河新城板塊，1宗位于大鋪頭的城市更新地塊。目前運河新城存量不小，且僅新華一家就有四個盤了，預計價格戰還會持續下去，目前各家都上了分銷豪華套餐；大鋪頭地塊沒有整體全部打包一起出讓，有點遺憾，但不排除后面還是一家接下的可能。

7、新站推出3宗地塊，職教城的一宗92畝地本月出讓，還有兩宗地位于少荃湖，其中曾經被佳兆業競得的XZ202106號地塊，因為開發商未繳納土地款而被收回，如今將重新上市拍賣；新站區時隔半年再次推地，看后續結果。

8、經開區1宗73畝地， 是統一廠拆遷地，用于建學校和住宅，緊鄰中海上東區、公園萬象，距離包河、濱湖及駱崗中央公園都比較近，據說旁邊學校可能是某九年一貫制名校教育集團化掛牌，預計將會是房企競爭激烈的一個地塊了。

據了解，本月底即將推出二批次供地清單的首輪土拍了，這次供地主力是瑤海和廬陽，然后剩下的地塊，也會在接下來的幾個月也會分批推出，讓我們一起拭目以待吧，看看最終會花落誰家。

對此，大家更期待哪些房企拿地呢？

知名房產博主，資深房產評論員，房產投資專家。

從業數年相關經驗，精耕一線市場，專注合肥樓市，對各大區域板塊有專業分析和見解，提供最有價值的干貨和信息。

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