“商轉公”業務持續優化

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日前，湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心完成首筆商業貸款轉公積金貸款受理業務。該筆業務貸款資金47.8萬元，貸款期限為17年，比商貸剩余年限縮短8年，每月償還公積金貸款3017.4元，減少利率1.5個點，總計利息減少19萬元。

據悉，“商轉公”業務就是將目前房產所貸的商業貸款轉移至公積金貸款，房產產權由抵押給商業銀行轉變為抵押給公積金中心。這是公積金政策的進一步優化，有效地保障了繳存職工用足用好公積金的權益?！斑m時優化公積金政策，能有利于減少已購房家庭貸款利息支出，減輕還貸壓力，降低住房貸款成本，短期內會在一定程度上激活房地產市場需求?！钡虑蹇h分中心分黨組成員、業務科科長姚虹麗說，市住房公積金管理中心于5月推出“商轉公”業務，該業務受到了社會各界的廣泛關注。

值得注意的是，市民在辦理“商轉公”業務前，繳存職工需征得商貸銀行提前還款的同意，由銀行出具《商轉公聯系函》，后繳存職工赴分中心或銀行公積金業務延伸網點受理。目前“商轉公”業務辦理方式分為“順位抵押”（由公積金中心辦理順位抵押后放款，償還繳存職工商業貸款，繳存職工無需自籌資金提前償還商業貸款）和“重新抵押”（由繳存職工自籌資金，先還清商業貸款，注銷抵押，再赴公積金中心辦理公積金貸款）兩種。

另外，該業務的準入條件基本參照目前期現房、二手房的公積金貸款條件，允許名下有一套、二套房產有商業貸款、有公積金可貸額度的繳存職工開展“商轉公”業務。一次最高可貸70萬元，累計最高可貸100萬元，享受公積金貸款3.1%年利率，還允許還清商貸提取和公積金月沖，切實減輕了繳存職工的房貸成本。

（來源：德清縣人民政府網站）

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