清水限價(jià)36000元/㎡，高新大源南141.4畝宅地下月開拍

成都新樓市 文|黎小小

(資料圖)

本文為行業(yè)咨詢，非廣告

今日，成都市公共資源交易服務(wù)中心公布5宗住宅用地出讓公告，計(jì)劃于5月19日進(jìn)行拍賣。

5宗地分別位于高新區(qū)、溫江、青白江、新津，出讓面積分別約為141.4畝、17.3畝、14.7畝、41.15畝、42.85畝，僅高新區(qū)和溫江地塊有清水限定價(jià)要求。

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此次公告宗地中，最引人關(guān)注的當(dāng)屬高新區(qū)141.4畝宅地。該宗地位于大源南片區(qū)，整體容積率約2.18，純住宅用地。地塊位置十分優(yōu)越，北側(cè)緊靠天府五街，東側(cè)距離劍南大道直線約900余米，交通條件相對(duì)便捷。

其周邊區(qū)域雖多處于待開發(fā)狀態(tài)，但開發(fā)商搶灘意愿十分強(qiáng)烈，就在地塊東側(cè)，去年已有成都交投、成都城投拿地，同時(shí)片區(qū)樓面成交價(jià)和清水房限定價(jià)都是成都天花板級(jí)別。

而這一次該宗地則再一次刷新了成都的清水房限定價(jià)，達(dá)到約36000元/㎡。而且地塊本身面積巨大，起拍樓面價(jià)就已達(dá)18000元/㎡，起拍總價(jià)約36.9億，對(duì)拿地房企本身資金實(shí)力和產(chǎn)品力要求頗高。

△高新大源南141.4畝地塊位置

宗地詳情

1號(hào)宗地

1號(hào)宗地詳情

宗地位置：桂溪街道臨江村7組（原榮店村2社）、臨江村8組（原榮店村3社）、銅牌村7組、銅牌村9組

宗地編號(hào)：GX2023-01（071/05）

面積：94288.87平方米(合141.4333畝）

交易時(shí)間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價(jià)：18000.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：地塊①容積率1.0～2.5，地塊②、地塊③容積率1.0～2.0。（地塊①計(jì)入容積率的建筑面積不小于33698.79平方米且不大于84246.975平方米，兼容計(jì)容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例不小于25%且不大于30%。地塊②計(jì)入容積率的建筑面積不小于37077.41平方米且不大于74154.82平方米。地塊③計(jì)入容積率的建筑面積不小于23512.67平方米且不大于47025.34平方米）

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

2號(hào)宗地

2號(hào)宗地詳情

宗地位置：涌泉街道

宗地編號(hào)：WJ2023-04(070102)

面積：11552.74平方米(合17.3291畝）

交易時(shí)間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價(jià)：7650.0000元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：不大于2.0且不小于1.0

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

3號(hào)宗地

3號(hào)宗地詳情

宗地位置：紅陽路以南、鳳祥大道以西

宗地編號(hào)：QBJP2021-4（251）

面積：9829.97平方米(合14.7450畝）

交易時(shí)間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價(jià)：3000.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：大于9829.97平方米，且不大于19659.94平方米；1.0＜容積率≤2.0

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

4號(hào)宗地

4號(hào)宗地詳情

宗地位置：普興街道騎龍社區(qū)一組、二組

宗地編號(hào)：XJ2022-04(0701)

面積：27436.91平方米(合41.1554畝）

交易時(shí)間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價(jià)：3500.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：1.0＜容積率≤3.0

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：住宅用地

5號(hào)宗地

5號(hào)宗地詳情

宗地位置：花源街道楊柳村二組、五組

宗地編號(hào)：XJ2022-02(0701)

面積：28572.64平方米(合42.8590畝）

交易時(shí)間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價(jià)：5500.00元/平方米

計(jì)入容積率總建筑面積/容積率：1.0＜容積率≤1.8

規(guī)劃用地使用性質(zhì)：二類住宅用地

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