不動產(chǎn)統(tǒng)一登記只是為了收房產(chǎn)稅嗎？格局小了！

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近日，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的消息不斷被刷屏，疊加前財政部長樓繼偉的一個觀點：房產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的一個稅種，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)為正常增長后應(yīng)該盡快開展試點。

很多人認(rèn)為這是在為開征房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，說了多年的房產(chǎn)稅馬上就有落地的可能。

其實不動產(chǎn)全國統(tǒng)一登記并不是房產(chǎn)稅開征的充分必要條件。依照早已經(jīng)開征房產(chǎn)稅多年的美國，其不動產(chǎn)登記也沒有全國聯(lián)網(wǎng)，而是以各個州依據(jù)自己的實際情況相應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

不動產(chǎn)所覆蓋的不僅僅是城市里的房子，農(nóng)村的宅基地上建的民房，田地里的耕地，草原、湖泊、林地、海域等承包經(jīng)營權(quán)等都在其范圍內(nèi)。

將這些全部統(tǒng)一實行統(tǒng)一登記之后，能夠更好地摸清家底，盤活存量。

實行登記之后，會對這些土地上的（不動產(chǎn)）附著物進(jìn)行確權(quán)，確權(quán)后，所屬不動產(chǎn)會有相應(yīng)的信用。這個信用的產(chǎn)生源自官方的背書和市場對其收益的評估。

有了信用，就有了流動性。而要構(gòu)建全國統(tǒng)一的大市場，流動性必然是不可缺失的一環(huán)。

至于房產(chǎn)稅，目前的市場環(huán)境是雖然恐慌性殺跌已經(jīng)過去了，但整體依舊呈現(xiàn)疲軟的姿態(tài)，托市的大背景下，維穩(wěn)還很吃力，不可能這個時候再來個當(dāng)頭一棒---收房產(chǎn)稅。

對于有些恐慌的人而言，需要擔(dān)心的是未來一旦開征房產(chǎn)稅，而你沒有房產(chǎn)可以交稅！

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