南昌九龍湖核心區(qū)新盤，贛地佳苑又有新消息了！

2022年10月11日，南昌完成了第三次土地集中出讓，包括有4宗地進入搖號階段，其中紅谷灘區(qū)九龍湖西客站地塊由江西省贛地置業(yè)集團有限公司（省核工業(yè)地質局）搖中。

今年1月份，該地塊規(guī)劃方案正式出爐，案名定為贛地佳苑項目。

(資料圖片)

近日，該項目又有了新動態(tài)。

4月4日，南昌自然資源局公布了贛地佳苑工程項目中標結果，中標單位為江西中煤建設集團有限公司。

贛地佳苑規(guī)劃方案

從規(guī)劃方案看，?贛地佳苑地塊（HJZ703-L01）項目位于南昌市紅谷灘區(qū)圭峰大道以東、龍興大街以北、安豐街以南，用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地、兼容幼兒園用地，總用地面積52131.31㎡。

該項目建筑面積160938.78平方米，其中地上總建筑面積116643.24平方米，地下總建筑面積44295.54平方米，計容總建筑面積114687.68平方米，住宅建筑面積（可售）109173.25平方米。

其中18F高層住宅62759.74平方米，11F洋房住宅46413.51平方米，配套用房建筑面積801.8平方米，其中物業(yè)管理用房236.42平方米，社區(qū)級鄰里中心4712.63平方米，其中配套及幼兒園2937.92平方米。

從規(guī)劃圖看，項目規(guī)劃住宅21棟，其中11層洋房12棟，18層高層9棟；外立面以灰色系為主。

戶型在此前就曝光了，18F小高層包含了114平、124平住宅；11層洋房則有128平、142平、165平；部分戶型南陽臺的開闊度超越了九龍湖大部分產(chǎn)品，部分外立面為公建化設計。

從建筑布局看，項目由21棟11-18層的高層和洋房組成，其中11F洋房共12棟位于南側、18層高層共9棟位于北側，幼兒園位于地塊東南角。小區(qū)的商業(yè)配套、超市、社區(qū)服務中心均位于項目的東側。

該項目規(guī)劃總戶數(shù)791戶，機動車停車位1299輛，其中地上車位22輛，地下車位1277輛，非機動車停車位603輛，其中地面319輛，地下284輛。

項目區(qū)位

從區(qū)位來看，項目位于九龍湖核心的位置。西側正是西客站南廣場，另一側為安豐花園，同時基本緊靠地鐵4號線懷玉山大道站點。

地塊南側或將迎來華潤萬象天地項目。不過，該地塊北面為高鐵通行的范圍，對未來住宅的影響還是較明顯，包括心理層面。

預計開工時間2023年，竣工時間2025年。該項目作為九龍湖核心區(qū)又一個新盤，如果未來上市后，你會考慮出手嗎？

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