動(dòng)態(tài)焦點(diǎn):越秀地產(chǎn)一季度銷(xiāo)售額約438億元，完成年度目標(biāo)的33%

4月4日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露一季度銷(xiāo)售資料。

數(shù)據(jù)顯示，3月份越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約為212.37億元，同比上升約256.9%；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積約為63.17萬(wàn)平方米，同比上升約139.6%。

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今年一季度，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為438.33億元，同比上升約217.3%；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約為127.31萬(wàn)平方米，同比上升約120.8%，累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約占公司2023年合同銷(xiāo)售目標(biāo)1320億元的33%。

根據(jù)越秀地產(chǎn)此前年報(bào)披露的數(shù)據(jù)，公司2023年的合同銷(xiāo)售目標(biāo)為1320億元，可售資源為2400億元。

越秀地產(chǎn)2022年全年業(yè)績(jī)顯示，2022年全年越秀地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約724.2億元，同比上升26.2%；毛利148.1億元，同比增加18.6%；毛利率約為20.4%，同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為39.5億元，同比上升10.2%；核心凈利潤(rùn)約為42.4億元，同比上升2.1%。全年每股派息0.547元，同比上升2.1%。

2022年全年越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約1250.3億元，同比上升8.6%。2022年年內(nèi)在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約為596.8億元，占比47.7%；廣州合同銷(xiāo)售金額531.9億元，占比42.5%；在華東地區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約429.5億元。

另外，截至2022年12月31日，越秀地產(chǎn)已售未入賬的合同銷(xiāo)售金額約為1789.7億元，較2022年年初上升18.8%。

3月份，越秀地產(chǎn)并無(wú)新增任何土地儲(chǔ)備。

越秀地產(chǎn)2022年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，越秀地產(chǎn)總土地儲(chǔ)備達(dá)到約2845萬(wàn)平方米，其中1418萬(wàn)平方米位于大灣區(qū)，占比約為49.8%。

越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)此前在公司2022年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上稱(chēng)，預(yù)計(jì)越秀地產(chǎn)2023年拿地的金額大概在400億元，但具體來(lái)看還是要以銷(xiāo)定產(chǎn)。如果銷(xiāo)售額不能增長(zhǎng)6個(gè)點(diǎn)，那么拿地的規(guī)模也不會(huì)增加。

截至4月4日收盤(pán)，越秀地產(chǎn)報(bào)11.98港元/股，跌幅0.5%。

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