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在春節過后，提前還房貸難的問題越演愈烈，各家商業銀行越是進行各種理由的拖延，客戶越是覺得提前還房貸，肯定是一個正確的抉擇，否則銀行為啥要卡住不想辦呢？對于我國銀行的不信任感持續上升，導致提前還房貸的申請，變成了堰塞湖，房貸人意見越來越大，終于金融監管部門出手了。
德先生之前也談過解決問題的方法，除了法律起訴和監管投訴之外，也是不斷呼吁監管部門進行干涉，因為客戶按照合同提出申請，銀行各種理由不辦，這就是切實侵犯了房貸人作為金融消費者的合法利益，銀保監會和央行，作為維護金融秩序的部門，需要及時介入，維護金融的穩定，不能讓事態不斷擴大，引發更多的不利影響。
現在披露，在2月9日，央行和銀保監會召集部分商業銀行召開座談會，要求各家商業銀行按照合同約定，做好客戶提前還款服務工作。雖然沒有說哪些商業銀行代表參加，但是國內大行應該是都參加了，一方面他們的市場份額最大，另外一方面在拖延方面，他們做的手段最多，拖的時間最長。
(資料圖)
從公平交易的法律精神來看，只要房貸借款合同中允許提前還款，而購房人已經滿足了條件，那么房貸人想什么時候提前還款，銀行都必須受理并且及時辦理。而且這些房貸合同基本上都是銀行給出的格式合同，購房人很難做其中約定的變動。銀行對于自己的格式合同都本愿意遵守，這確實讓廣大客戶覺得很不可思議。
現在不少銀行采取各種拖延措施，包括提前預約、每日限號、關閉還款通道，都是屬于嚴重違反合同的行為，也是侵犯房貸借款人作為金融消費者的合法利益。之前德先生也分析了對應之策，其中最終的建議就是：如果去法院訴訟，時間長效率低，不如持續的去銀保監會進行投訴，反復反映問題，尋求快速解答。
現在監管部門也已經表態了，那么后續是不是銀行該“應辦盡辦”？銀行能不能做到“隨到隨辦”呢？如果還被拖延，那就奮力去向監管部門反映吧。
同樣銀保監會和央行，還針對現在用經營貸提前還款方式提出了警告，這個警告是兩方面的：
1.要求各家商業銀行針對違規使用經營貸、消費貸提前還款的情況，商業銀行持續做好貸前貸后管理，加強風險提示。不過經營貸也是銀行放出的貸款。貸款中介在一定程度上，如果不鉆銀行的漏洞，或者同某些人員進行勾結，其實也是不容易批出來的。
2.告誡購房人，這樣的做法真的違規的，被發現后，可能要求一次性提前還全部貸款本金和剩余利息。這種做法屬于騙取貸款，而且其中貸款中介的坑很多，等到墊資還款和換舊借新的時候，客戶才發現“上了賊船下不來”了。
終于對故意拖延的銀行進行座談了。針對我們銀行的經營理念，真的是一言難盡。當他們想要求客戶遵守合同時，他們就講述了市場經濟，講述了遵守法治。當他們自己不想遵守合同原則時，就拿出來過去做官商的那一套做法。
其實徹底化解提前還貸風潮，一招就行，如果有效降低存量房貸利率，過去的房貸利率都在5%以上，同現在的低房貸利率3%，開始逐步差距拉小，那么民眾還會提前還貸嗎？#兩部門回應房貸提前還款難##2月財經新勢力#
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