綜合
關于調整《北京市2023年度擬供應商品住宅用地項目清單（第二輪）》的公告
現對《北京市2023年度擬供應商品住宅用地項目清單（第二輪）》（以下簡稱《清單》）相關內容進行調整，具體內容如下：
將通州區宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006等地塊。調出原因：優化區域規劃。
(資料圖片)
據了解，2023年4月25日，北京迎史上最大土地推介會，擬推出73宗土地，其中通州有7塊，分別在梨園鎮、永順鎮、宋莊鎮、張家灣鎮、文旅區。宋莊鎮有3塊，其中就包括宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006等地塊。
這次宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006等地塊被調出，意味著該地塊的功能又將有所調整，不僅意味著不會很快上市，還意味著寨辛莊5村棚改又將無限期延期……
我們再看看之前的介紹——
北京市通州區宋莊鎮寨辛莊村等五村土地一級開發項目TZ03-0202-6004、6006地塊 R2二類居住用地
建設用地面積：54315.612平方米
位置：通州區宋莊鎮寨辛莊組團東部
規劃建筑面積：建筑控制規模 ≤ 97768.1016
用地性質：R2二類居住用地
交易起始價：194000萬元
記者注意到，規劃區域屬于藝術之路風貌區和國際交往風貌區，以線條簡約、端正大氣的建筑風格為主。總體營造多元豐富的圍合型建筑群體組合形態，沿街建筑建議采用近人尺度的小體量設計，并在設計中鼓勵使用簇群化、圍合式的建筑布局。
《通州區宋莊鎮寨辛莊組團TZ03-0202-6003、6004等地塊規劃綜合實施方案》顯示：
用地位置：通州區宋莊鎮。
用地四至：東至規劃荷香西路道路中心線及規劃寨辛莊南路東側道路紅線，南至規劃寨里前街南側道路紅線，西至規劃葛渠路道路中心線，北至規劃潞水二街道路中心線。
建設用地面積：約145.48公頃。
建筑規模：約133.51萬平方米。
寨辛莊組團是宋莊鎮溫榆河國際交往帶上的重要節點，也是宋莊美學走廊上的三個重點發展片區之一，將集中優勢資源，塑造國際藝術創意研發中心。
上圖顯示，有7塊住宅、3塊商業用地，以及驚人的17塊公園綠地，配建有2所12班幼兒園，1所24班小學。還有公交首末站、社會停車場、機構養老設施，體育用地等。
下圖顯示有10塊住宅用地，以及3塊商業用地，還配套有一所12班幼兒園，一班24班小學，一所48班初中+高中。還有快遞點、公交首末站、停車場，文化設施等。
這一塊地安排的可謂五臟俱全，還有幼兒園、小學、養老設施，郵局、公交場站，消防站、停車場，含有文體設施的社區服務用地，以及社區衛生站。
未來將圍繞龍頭項目，發展藝術科技前沿產業，帶動整個區域產業發展。以便承接產業功能，落實發展訴求。而且，附近還規劃有大型購物中心，同時結合居住區內小型超市便利店等配套設施，將構建多層級的商業服務體系，提高居民使用便捷性，滿足使用需求。
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