焦點簡訊:沈陽此處征收之后，于洪、皇姑、沈北將“連成片”！

前不久，1-5月沈陽樓市銷量榜單出爐，于洪區造化板塊在與一眾“強敵”的競爭中奪得第五名。

造化板塊位于北三環外，東臨沈北正良、北皇姑板塊，南臨荷蘭村、丁香湖板塊。近年來，板塊多宗地塊出讓、在售樓盤激增，逐漸受到購房者的關注。雖然，板塊近兩年取得一定的成績，但仍被諸多網友詬病，城市界面差、交通不便利，是主要吐槽點。

可是，羅馬不是一天建成的，我們不能"一棒子打死"，該多給它一些時間。據悉，造化板塊多處區域正在征收中。今年4月底，筆者曾實探白家村征收現場（沈陽這片區域征收后，于洪、皇姑、沈北“連成片”）。近日，筆者再為大家實探造化街道造化村三期棚戶區改造項目。

(資料圖片)

據悉，造化街道造化村三期棚戶區改造項目四至：東至西江街、南至村屯南邊界、西至文大線、北至文大線。

目前，區域地上建筑主要為民房與廠房，普遍低矮、破舊，著實影響城市界面，給人一種“城鄉結合部”的既視感。

未來，隨著造化街道造化村三期棚戶區改造項目的推進，造化板塊城市界面有望重塑。另外，值得一提的是，區域交通也將迎來利好。

目前，西江北街西側已經修建了一條嶄新寬敞的道路，北起沈北西路，目前南至文大路。棚戶區搬遷后，該道路可繼續向南修建，最終“接駁”西江街，可緩解西江北街（文大路至沈北西路段）的交通壓力。

另外，備受矚目的元江街—三環立交建設工程包括新建一座沈陽繞城高速公路收費站及銜接的5條匝道，與沈彰高速公路銜接的兩條匝道，拆除并新建文大路跨線橋，同步改造原大轉彎立交橋西三環方向兩個匝道。待該工程完工后，造化板塊居民出行將有新選擇。

造化單元控制性詳細規劃

2021年7月，于洪區政府網發布的“造化單元控制性詳細規劃”顯示，造化單元功能定位為沈陽市平羅灣新城南部現代化的城市居住片區。單元規劃人口約為5.8萬人，規劃建設規模約400萬平。單元內規劃城市建設用地以居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地為主。

對于新興板塊而言，產業至關重要。據悉，造化板塊產業方面也迎來利好。

造化街道造化村三期棚戶區改造項目臨近長濤健康科技小鎮。

據了解，長濤健康科技小鎮項目是以步長制藥為依托，全力打造生物醫藥、醫療器械、健康服務三大核心產業鏈的協作平臺。同時引進研發型、科技型和貿易型企業作為產業配套，最終將建成可持續發展的世界級健康科技產業集群。項目總規劃占地面積241畝，總規劃建筑面積約24萬平方米。

在造化街道造化村三期棚戶區改造項目北側不遠處正在建設沈陽永安智能制造產業園二期。

資料顯示，沈陽永安智能制造產業園是于洪區按照省、市推進開發區高質量發展意見要求，在新興產業片區重點打造的產業園區，是沈陽市20個特色重點園區之一。園區以土地集約化、產業聚集化為原則，重點發展高端裝備制造、新一代信息技術、新材料、新能源、節能環保、數字創意等戰略性新興產業。園區占地101畝，總投資3.35億元，建筑面積6.8萬平米，建設內容主要為34棟標準化廠房和兩棟綜合配套辦公樓。

此外，板塊再迎大項目——蘇遼產業園。據悉，項目落戶在于洪區造化新興產業發展片區。蘇遼產業園規劃用地面積1193畝，總投資將達到55億元，其中，以數字經濟、先進制造、新材料、航空航天等產業項目及中試和成果轉化基地為主的產業區面積919畝，總投資30億元；遵循“三生融合”發展理念，為產業區提供功能完善生產生活配套服務的生活配套區面積274畝，總投資25億元。園區全部建成后，將成為吸納規模以上企業100家以上，年產值超過60億元，年稅收超過3億元，提供就業崗位超過5000人的產城融合示范產業園區。

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