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廣州集中供地：路勁12.9億元搖中番禺廣場好又多居住地塊
6月14日，觀點新媒體獲悉，廣州集中供地中，提前封頂的番禺廣場好又多地塊在廣州公共資源交易中心舉行了現場搖號活動。
【資料圖】
報名參拍的20組房企，最終19家出現。具體為保利發展、華發、美的、龍湖、綠城、路勁、建發、葛洲壩、中鐵建、中鐵置業、中建五局11家房企，以及8個馬甲。
據了解，搖號新規啟用后，進行隨機抽取號碼球組，同時要通過搖號來確定房企順序，才能進入正題。
最終9號球由佛山雋智房地產開發有限公司中簽，也就是路勁的關聯方地塊成交總價12.9億元，折合樓面價23956元/平，起拍總價112161萬元，為二類居住用地。
根據此前的規劃，其將建設4棟高層住宅+1所9班幼兒園，同時配建BC0612052地塊公交首末站等。
地塊位于番禺大道南，距離番禺廣場地鐵站約1公里，出讓面積17946.91平，容積率3。其前身是街坊們經常光臨的市橋好又多，2007年曾被沃爾瑪收購，2020年5月正式停業。
其他方面，距離最近是隔著市橋水道的卓越·晴翠府，在2021年由卓越以20億的封頂價+3000平的配建拿下，實際樓面價超2.6萬/平。目前在售均價2.8萬/平，特價2.6萬/平。
廣州集中供地：保利置業搖中番禺區大龍街番禺客運站北側地塊
6月14日，廣州集中供地搖號階段，番禺區大龍街番禺客運站北側地塊現場搖號被廣東保利置業有限公司拿下，成交總價10.38億元，成交樓面價20269元/㎡。
據觀點新媒體了解，交易中心現場參與搖號的還有中建信和地產有限公司（中建五局）。
番禺區大龍街番禺客運站北側地塊規劃為二類居住用地(R2)、服務設施用地(R22)，宗地面積23467.14㎡（其中可建設面積16900.81㎡、服務設施用地3510.09㎡、道路面積3056.24㎡）；計容建筑面積51213㎡。
據了解，競得人須配建宗地紅線范圍內的城市道路；須按規劃要求配建規劃條件的BC0704080地塊（服務設施用地）以及規劃條件要求建設的其他公共服務設施及市政公用設施。
于昨日，廣州迎來2023年第二批集中供地，共推出5宗涉宅用地，番禺3宗，荔灣、從化各1宗，合計推出建面35.1萬㎡。最終2宗觸頂、3宗流拍，合計成交規劃建面10.5萬㎡，合計成交金額23.3億，成交樓面均價22159元/㎡，平均溢價率為15%。
另據了解，佛山雋智房地產開發有限公司（路勁的關聯方）搖中番禺區大龍街番禺大道以西BC0613006地塊，成交額12.9億元，溢價率15%，折合樓面地價23957元/平方米。
麗澤控股聯合體底價68億元摘得北京豐臺區麗澤商務區地塊
6月13日，據北京市規劃和自然資源委員會網站顯示，北京土地市場成功出讓豐臺區麗澤金融商務區FT00-0612-0016等地塊，競得人為北京金唐麗行科技服務有限責任公司、北京金唐建投科技服務中心（有限合伙）和北京麗控建投科技服務中心（有限合伙）聯合體，成交價68億元。
據土地出讓文件顯示，上述地塊位于豐臺區太平橋街道，土地性質為F3其他類多功能用地、S32公交場站設施用地，土地面積約6.78萬平方米，起始價68億元。
天眼查顯示，北京麗控建投科技服務中心（有限合伙）由北京麗澤金融商務區控股集團有限公司、北京建工投資發展有限責任公司分別持股58.44%、41.56%。
北京土拍：3宗地塊均觸頂搖號 總成交價為109.94億元
6月14日，北京迎來土拍，今天出讓3宗地塊。
據觀點新媒體了解，順義新城第2街區6022、6023-1地塊下午進行現場競價，僅6輪便觸及11.04億元價格上限，轉入搖號環節。最終石家莊創世紀以11.04億競得該地塊，樓面價約2.32萬/㎡，溢價率15%。地塊銷售指導價4.6萬元/㎡，浮動5%。
該地塊報名房企包括：華潤、首開、中鐵、龍湖、中海、住總、建工、石家莊創世紀、陜西同致、南通江海港、蕪湖康潤、山西保景匯、新城、保利、招商、如皋市潤皋、華發、中綠、山西星河、路勁、揚州華鵬。
根據掛牌文件信息，順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊土地面積20354.94平方米，建筑控制規模≤47549.3平方米，用地性質為二類居住用地，交易起始價9.6億元，將以“六通一平”形式供應。
地塊周邊距離最近的新房是西南方向約2公里處的龍湖·御湖境，為去年三批次成交項目，銷售指導價4.6萬/㎡。北側約2.6公里處馬坡板塊新房聚集，包含和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等，多是低密洋房或疊墅類產品，銷售指導價均在4萬+。
截至目前，3宗地塊均已成功出讓，總成交價為109.94億元。
79.35億+4.5萬平米超低能耗 越秀搖中北京海淀雙新村003-1地塊
6月14日，北京迎來土拍，海淀雙新村003-1地塊進行現場競價。由于線上報價階段已觸及價格上限，競拍由“搖號確認上限報價者”開始，搖號確認萬科為最高價報價者。
據觀點新媒體了解，在隨后競超低能耗建筑面積環節中，不到1分鐘便觸及4.5萬㎡超低能耗建筑面積上限，10分鐘后搖號，最終越秀以79.35億+4.5萬㎡超低能耗建筑面積搖中，樓面價約8.86萬/㎡，溢價率15%。
該宗地塊共吸引了華潤、城建、首開、中鐵建、保利、中海、海開、金茂、京能、越秀、大悅城、建工、建發、招商、南通江海港、廈門國貿、中建玖合（二局）、金隅、中鐵、江蘇師山、華發、如皋市潤皋、綠城、揚州華鵬、萬科、中皋置業、港中旅、太原萃豐、中能建、東方雨虹+海門海泰30家房企及聯合體報名參與。
根據掛牌文件信息，海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1地塊土地面積73887.385平方米，建筑控制規模≤89552.295平方米，用地性質為R2二類居住用地，交易起始價69億元。
地塊地處西五環外，周邊有國家森林公園、八大處公園等眾多公園環伺，地塊容積率僅1.05，控高12米。盡管容積率是與公共綠地統一核算，實際容積率可能會略高。但也是妥妥的低密墅質住區。
價格方面，地塊銷售指導價12.1萬元/㎡（浮動10%），周邊暫無在售新房，南側緊鄰的二手房項目西山美廬均價已經達到18萬+，但目前暫無二手房源掛牌出售。周邊如香山藝墅、西山美墅館等掛牌單價也都超過了10萬元。
香港房屋局希望以樂建居激活這些農地和未發展的住宅用地
6月14日，香港房屋局推出「私人興建資助出售房屋先導計劃」，命名為「樂建居」，昨天公布相關政策框架，單位售價折扣率定為35%，即須以市價65折發售。香港房屋局局長何永賢表示，計劃其中一個模式是希望私人發展商提供所持私人土地，用作興建居屋。
何永賢指出，據公開資料，私人發展商現時有約1000公頃農地，當局計劃以三分一補地價為誘因，希望激活這些農地和未發展的住宅用地。
她表示，由于補地價有優惠，因此單位售價訂在市價的65折，65折較最近一期居屋的62折為高，是希望私人發展商利用高出的3%差價，在單內的廚柜，洗手間等發揮創意和多點設計。
何永賢稱，先推出的東涌和柴灣兩幅土地，分別在今年底及明年初招標，目標在2025年推出第3幅土地。
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