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新京報訊 （記者張建）5月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR（貸款市場報價利率）為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。
那么，在具體執行中，銀行的住房貸款利率有何變化？
根據貝殼研究院監測顯示，今年5月，貝殼百城首套房貸利率平均為4.0%，較上月微降1個基點；二套房貸利率平均為4.91%，與上月持平；貝殼百城銀行平均放款周期為23天，較上月延長2天，放款速度仍較快。
具體來看，今年5月，一線城市和二線城市首套房貸利率、二套房貸利率均與上月持平；而清遠、中山首套房貸利率下降帶動三四線城市首套房貸利率微降至3.98%，二套房貸利率不變。
對此，貝殼研究院方面表示，在首套住房貸款利率政策動態調整機制下，首套房貸利率回調，二套房貸利率保持不變。5月，百城整體首套房貸利率與二套房貸利率之差擴大至91個基點。其中，37個城市首套房貸利率與二套房貸利率相差達到100個基點，二套改善需求的房貸成本較高。當前改善需求是市場修復的關鍵支撐，建議因城施策，適當降低二套房貸利率，促進改善需求釋放。
編輯 武新
校對 劉軍
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