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    新資訊:濱州市城區2023年標定地價成果公布!

    來源: 齊魯壹點2023-05-19 11:37:35
      

    濱州市自然資源和規劃局

    關于公布濱州市城區2023年標定地價

    成果的通知


    (相關資料圖)

    各有關單位:

    為了更好反映濱州市土地市場變化情況,保持濱州市城區標定地價的現勢性,加強地價管理,根據《標定地價規程》和《濱州市人民政府關于公布濱州市城區標定地價的通知》(濱政發〔2022〕15號)的要求,我局編制了《濱州市城區2023年標定地價成果》,現予以公布。

    濱州市自然資源和規劃局

    2023年5月12日

    濱州市城區2023年標定地價成果

    一、公示范圍

    (一)商服用地。

    商服用地公示范圍包括中心城區、小營片區和青田片區等3個部分,總面積77.36平方公里。

    中心城區:北至黃河十三路-渤海十一路-黃河十二路-渤海五路-北海大道,東至濱港鐵路-黃河八路-渤海二路,南至玉龍湖路-渤海十一路-黃河八路-新立河-黃河二路-渤海二十路-長江五路,西至渤海二十五路-長江二路-濱博高速-黃河五路-渤海二十一路,面積65.34平方公里。

    小營片區:北至新二路,東至國道205,南至省道309,西至道旭干渠,面積7.38平方公里。

    青田片區:北至新八路,東至高五路,南至省道309南側,西至青田路,面積4.64平方公里。

    (二)住宅用地。住宅用地公示范圍包括中心城區、濱州工業園區、梁才片區、小營片區和青田片區等5個部分,總面積125.28平方公里。

    中心城區:北至北海大道,東至濱港鐵路-黃河十二路-渤海二路-黃河七路-渤海一路-黃河二路-東海一路,南至玉龍湖路-盛華路兩側-黃河大道-長江九路,西至渤海二十一路-長江七路-渤海二十三路-長江五路-濱博高速-黃河二路-渤海二十四路(含西側中梁首府小區)-黃河十二路-渤海二十三路-黃河十四路-渤海二十一路,面積108.97平方公里。

    濱州工業園區:北至梧桐六路-鳳凰二路-梧桐五路,東至鳳凰八路東側-梧桐二路-鳳凰七路,南至梧桐一路,西至渤海五路,面積4.86平方公里。梁才片區:北至黃河九路,東至韓墩總干渠,南至黃河七路,西至東外環路,面積2.64平方公里。

    小營片區:北至新二路,東至國道205,南至省道309,西至道旭干渠,面積7.38平方公里。

    青田片區:北至新八路,東至高三路,南至省道309,西至青田路,面積1.43平方公里。

    (三)工業用地。

    工業用地公示范圍包括經濟技術開發區、濱州工業園區、濱州高新技術產業開發區和城東老工業區等4個部分。總面積約66.63平方公里。

    經濟技術開發區:北至黃河十五路,東至渤海二十一路,南至長江十路,西至渤海二十六路-長江八路-濱博高速-長江五路-西沙河-黃河二路-渤海三十路-黃河五路-西沙河,面積29.40平方公里。

    濱州工業園區:北至永莘路,東至渤海二路以東500米,南至梧桐五路-渤海二路-梧桐七路-張肖堂干渠-梧桐五路-鳳凰二路-梧桐六路-渤海五路-德大鐵路,西至新立河,面積12.04平方公里。

    濱州高新技術產業開發區:包含東西兩個片區,東側區域:北至新一路,東至濱港鐵路,南至省道309南側,西至國道205;西側區域:北至新五路-高七路-新四路,東至道旭干渠-新六路-高七路,南至省道309,西至高三路-新興路-高五路;面積15.29平方公里。

    城東老工業區:北至黃河八路,東至東外環路,南至黃河大道,西至渤海一路-黃河一路-渤海三路-黃河四路-渤海二路,面積9.90平方公里。

    二、標定區域商業用地共劃分21個標定區域,住宅用地劃分44個,工業用地21個。各標定區域劃分結果詳見各用途標準宗地與標定區域布設圖。

    三、地價內涵

    (一)估價期日:2023年1月1日。

    (二)權利特征:無他項權利的限制。

    (三)價格類型:出讓土地使用權價格。

    (四)土地用途、容積率、開發程度、用途比例等指標依據標準宗地合法的現狀條件設定,其中紅線內開發程度設定為場地平整。

    (五)土地使用年期:按各用途的法定出讓最高年期設定,即商服40年,住宅70年,工業50年。

    (六)市場特征為平穩正常情況、公開競爭市場條件。

    關鍵詞:

    責任編輯:sdnew003

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