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" 不管你在南京主城區幾套房，只要是南京戶口，都可以開一張產業集聚區購房證明 ……"
5 月 16 日一早，不少南京人被這一消息刷屏了。
無論你在南京主城區有幾套房，只要是南京戶口，都可以開出一張產業集聚區購房證明，離婚兩人都能開，不追溯（普通號追溯家庭兩年房產）。
(資料圖)
目前，該政策已得到部分媒體證實，據現代快報消息，記者來到華僑路房產交易與不動產登記大廳窗口探訪。
" 請問產業集聚區購房證明怎么辦？" 工作人員表示，只要是南京戶口，其他沒有什么限定要求。記者舉例問，如在秦淮區兩年內已有購房記錄，是否存在追溯問題？工作人員表示，" 不用不用，直接 N+1。" 憑此證明購買產業集聚區的商品房和二手房有何不同？工作人員稱并不清楚，具體要問開發商。至于需要帶什么材料，工作人員回應，和普通的購房證明一樣，攜帶身份證、戶口本、個稅或社保繳納證明等等材料，來線下窗口正常辦理。至于本市戶籍或非本市戶籍，單身、家庭購房等不同情況，" 樓下有宣傳單，可以拿回去看下。" 記者在咨詢臺找到一份南京開具購房證明指南，右上角標明為 2022 年第一版。
△ 南京開具購房證明指南
調整后政策如下：
1、南京戶口，不管名下有幾套房，均可開具產業聚集區（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區）購房證明；
2、若已使用過南京市產業聚集區購房證明，則不能再開具。
事實上，去年12月，南京就有產業集聚區限購松綁的消息傳出，彼時憑“南京市產業集聚區購房資格”購房證明可以增購第三套住房，即原限購的主城四區中有兩套房產的，在江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區可購買第三套。
對比去年時候的政策，本次調整后有幾點不同：
不再限制套數：去年的上限是3套，現在不限制套數，無論有幾套房都可以開具購房證明。
離婚不再追溯：按照過去的政策，離婚后買房，兩年內按照離異前家庭總套數計算，最新政策為離婚后雙方都可以在產業集聚區各買一套，不再追溯兩年。
不再限制年齡：此前的放松政策是家里有60歲以上的老人，提供居住證明，也可以在產業集聚區購買第3套，最新政策則全面放開，不限制年齡，只要是南京戶口，就都可以開具！
目前南京最新限購政策：
限購區域：建鄴區（除江心洲）、鼓樓區（除幕府創新區）、玄武區（除新玄武紅山新城）、秦淮區（除南部新城）
非限購區域：江北、江寧、棲霞、雨花臺區、高淳、溧水、六合，以及幕府創新區、新玄武紅山新城、南部新城、江心洲四個產業集聚區。
南京本地人購房：無需購房證明；非限購區域房產不納入限購套數計算。
外地人南京購房：無需繳納社保，只要提供半年以上居住證明即可。
以下幾類人群在南京限購區可以增加購房名額：
1、南京60歲以上本市戶籍家庭，可在南京限購區內，買第三套房；
2、南京二孩及以上家庭，可在南京限購區內購買第三套房；
3、南京戶籍A、B、C、D類人才及博士人才，可以在限購區內，增購一套住房；
4、工作地點在限購區域內的南京戶籍家庭，在限購區內可以再買一套住二手住房；
5、南京多房家庭，在產業聚集區（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區）都能再買一套房。
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