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4月28日，湖南省株洲市人民政府辦公室印發關于《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》（以下簡稱為《措施》）的通知，《措施》自2023年4月30日起施行，執行期限暫定1年。
內容包括契稅補貼、人才補貼、購房補貼；二套房減負、公積金提額；企業減負；存量房帶押過戶等。
要點重點如下：
(資料圖)
實行購房補貼方面，《措施》提到，在市區購買新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房)，簽訂網簽合同且繳納契稅的，由財政按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼，補貼申報截止時間2024年5月1日。
支持大學畢業生安居落戶方面，《措施》提出，對在株洲市區用人單位簽訂勞動合同2年以上的，全日制大學本科學歷以上的學歷型人才和獲得技師以上職業資格的技術型人才，落戶株洲，首次在市區購買新建商品住房，簽訂網簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業時間的限制，均可參照株洲市人才購房補貼政策規定。對全日制博士生、全日制碩士研究生和高級技師、全日制本科和職業院校全日制大專學歷獲得技師職業資格人才，一次性分別給予5萬元、3萬元、2萬元的購房補貼。
支持住房剛性需求方面，《措施》提到，對在市區首次購買新建商品住房和存量住房，簽訂網簽合同且繳納契稅并落戶株洲的，財政給予1萬元的購房補貼，以滿足首次購房群體的住房剛性需求。
減輕個人住房消費負擔方面，《措施》提出，對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住房的，金融機構執行首套房貸款政策。
住房公積金貸款政策調整優化方面，《措施》顯示，全面放開異地貸款業務，支持全國住房公積金繳存職工到株洲購房，不受繳存地、戶籍地限制。提高貸款額度，繳存職工住房公積金貸款最高可貸款額度由60萬元調整至70萬元；按國家政策生育二孩以上（至少有一個未成年子女）的繳存職工家庭最高可貸款額度為80萬元；株洲市高層次人才最高可貸款額度為80萬元；靈活就業人員最高可貸款額度為40萬元；取消“商品房套內建筑面積超過180㎡不予貸款的規定”。同時，降低貸款首付比例，第2次辦理住房公積金貸款，且購買家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降低至30%。
推行存量房“帶押過戶”方面，《措施》提到，在買賣雙方簽訂網簽合同后，可通過辦理不動產轉移和抵押組合業務、購房資金存入約定監管賬戶等措施，實現個人存量住房“帶押過戶”。
商轉公“帶押轉貸”方面，《措施》提出，在申請住房商業貸款轉為公積金時，可以不用結清原商業貸款，通過貸款房屋辦理第二順位抵押登記，轉為公積金貸款。
同時，優化購房落戶條件。《措施》提到，在房屋取得預售證后，完成樓盤備案，且購房人已完成網簽并繳納契稅的，可申請辦理落戶手續。
來源丨株洲市房地產中介行業協會
編輯丨劉躍輝 審核丨彭敏
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