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本文轉自：人民日報客戶端
4月24日，江蘇溧陽市民黃先生和張先生在江南銀行工作人員的協助下，在該市不動產登記交易中心順利辦理了“帶押過戶”二手房登記，成為該項業務首批受益者。這也標志著溧陽市“帶押過戶”產權登記模式的成功落地和推行。
“不用提前結清原抵押貸款就可以直接辦理過戶，省時省心省力。”黃先生說，用了不到半天時間就成功辦理了房產過戶不動產登記，速度遠超預期。
“帶押過戶”是一種無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、重新抵押并發放新貸款的房產交易過戶模式，可有效降低房屋交易風險和成本，縮短房屋交易周期，維護交易各方當事人的合法權益。
今年以來，為進一步提升不動產登記與金融便民利企服務水平，溧陽市不動產登記交易中心多次與各銀行溝通協調，通過銀行內部設立資金托管的方式，建立了“帶押過戶”業務合作關系。截至目前與20家銀行簽約，打通了辦理流程中的堵點，落地即全面推開，采用抵押注銷登記、存量房轉移登記、抵押登記三項合一的組合模式，一次申請、合并審核、立即辦結。
如今，在辦理二手房過戶業務過程中，申請人只需提交一套材料，不動產登記機構按照組合辦、同時辦的原則完成一窗綜合受理、審核、發證工作，大大減少了群眾跑腿次數，降低了業務辦理難度。
“這是深化放管服改革，激發本地房地產市場交易活力的一項便民改革舉措。”溧陽市不動產登記交易中心負責人表示，“帶押過戶”產權登記模式有效破解了過去二手房屋交易“先還后賣”做法造成的痛點堵點，更好滿足市民剛性和改善性住房需求，將給二手房市場帶來全新變化。
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