資訊頻道
來源：瑞安政府網、瑞報微地產
土地前期征收是城市化發展中極其重要的一個環節。畢竟，土地征收成片開發不僅可以提供更多的發展用地，還能吸引更多的人口和更多的投資。
此外，土地征收成片開發還能促進城市有機更新，激活存量土地利用價值，有效降低開發風險，并為城市開發帶來契機和空間。
【資料圖】
近日，瑞安有關部門正式公布了2023年土地征收成片開發方案。話不多說，一起來看看！
征收范圍：
塘下鎮、湖嶺鎮、東山街道、莘塍街道、仙降街道、錦湖街道、汀田街道、潘岱街道、云周街道9個鄉鎮（街道）。
劃定片區：
20個
總規模：
本成片開發區塊總面積為171.1308公頃，其中農用地127.5940公頃，包括耕地92.4673公頃，建設用地41.1486公頃；未利用地2.3882公頃。
截至目前，成片開發區塊共涉及集體經濟組織37個，共需征收集體土地總面積120.0994公頃。已建區面積31.7545公頃，規劃建設區面積139.3763公頃。
塘下鎮
1
塘下鎮工業片區1
主要用途：工業用地
開發面積：5.234公頃
涉及村莊：銀岙村、沙瀆村、西爿村、山官村、龍星村
涉及項目：喬路銘科技有限公司新增年產20萬套新能源汽車內外飾件及總部大樓項目
2
塘下鎮塘河新城片區
主要用途：居住用地
開發面積：6.4838公頃
涉及村莊：肇平垟下村
涉及項目：塘下鎮中心鎮域片區開發一期工程（塘河新城片區開發04-07地塊）
塘河新城效果圖
3
塘下鎮工業片區2
主要用途：工業用地
開發面積：3.4110公頃
涉及村莊：龍星村
涉及項目：銘博年產100萬臺汽車輕量化產研基地項目
4
塘下鎮中心鎮域開發片區
主要用途：居住用地
開發面積：6.1997公頃
涉及村莊：鮑五村、東洲村、高營村
涉及項目：塘下鎮中心鎮域片區開發一期工程（萬畝千億產業新城 01-23地塊項目）
5
塘下鎮塘河新城汽車商貿片區
主要用途：商業用地
開發面積：6.3725公頃
涉及村莊：岑頭村
涉及項目：塘河新城汽車商貿中心項目
6
塘下鎮萬千平臺工業片區1
主要用途：工業用地
開發面積：15.6877公頃
涉及村莊：鮑四村、鎮東村、鎮海村
涉及項目：萬千平臺項目1（戈爾德年產200萬套/800萬支汽車車身智能穩定系統系列產品生產線建設項目選址）
7
塘下鎮萬千平臺工業片區2
主要用途：工業用地
開發面積：11.4635公頃
涉及村莊：前進村
涉及項目：萬千平臺項目4（名洲年產80萬套新能源汽車電子轉向器和電子ABS泵總成項目）
湖嶺鎮
1
湖嶺鎮預制菜產業片區
主要用途：工業用地
開發面積：8.8670公頃
涉及村莊：湖源村、鹿源村
涉及項目：湖嶺鎮預制菜產業園
東山街道
1
東山街道商業開發片區
主要用途：商業用地
開發面積：3.5644公頃
涉及村莊：上埠村
涉及項目：上埠村商業安置留地項目
避風不夜港項目效果圖
莘塍街道
1
莘塍街道商業開發片區
主要用途：商業用地
開發面積：3.9205公頃
涉及村莊：下村村
涉及項目：莘塍中單元08-27地塊及附屬
2
莘塍街道綜合開發片區
主要用途：居住用地
開發面積：3.4521公頃
涉及村莊：上村村
涉及項目：瑞安市莘塍街道上村村廉租房暨社區衛生服務站
3
莘塍街道居住片區
主要用途：居住用地
開發面積：3.3710公頃
涉及村莊：周田村
涉及項目：莘塍東單元02-29地塊周田安置留地
汀田街道
1
汀田街道商業開發片區
主要用途：商業用地
開發面積：7.7009公頃
涉及村莊：汀二村、汀五村
涉及項目：東新產城總部經濟園
仙降街道
1
仙降街道居住片區
主要用途：居住用地
開發面積：3.3895公頃
涉及村莊：雙江村
涉及項目：仙降街道雙江村時尚箱包總部園安置留地項目
2
仙降街道城市綜合體開發片區
主要用途：綜合開發
開發面積：16.3466公頃
涉及村莊：仙降村、橫街村
涉及項目：仙降街道中心區城市綜合體
3
仙降街道工業開發片區1
主要用途：工業用地
開發面積：10.4537公頃
涉及村莊：新江村
相關項目：年產3000臺(套)一體化智能高端鞋機裝備生產線建設項目
4
仙降街道工業開發片區2
主要用途：工業用地
開發面積：14.7663公頃
涉及村莊：垟坑村、下社村
相關項目：年產3000臺(套)一體化智能高端鞋機裝備生產線建設項目
錦湖街道
1
錦湖街道礁石小微園工業片區
主要用途：工業用地
開發面積：3.4122公頃
涉及村莊：進星村
涉及項目：礁石小微園
潘岱街道
1
潘岱街道工業片區
主要用途：工業用地
開發面積：26.8176公頃
涉及村莊：瑞灣村、謝岙底村、江邊宅村、白蓮村、謝岙村、下灣村
涉及項目：七國垟工業園區
云周街道
1
云周街道工業片區
主要用途：工業用地
開發面積：10.2168公頃
涉及村莊：繁榮村
涉及項目：京東邊角地項目
對于瑞安2023年度的土地征收成片開發方案，你們怎么看？歡迎留言討論！
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