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為進一步貫徹落實“深化作風能力優化營商環境專項行動”要求，協同做好存量房“帶押過戶”，4月4日，青島市自然資源和規劃局聯合市住房城鄉建設局、中國人民銀行青島市中心支行、市銀保監局、市司法局、市住房公積金管理中心及多家公證、金融機構召開推進“帶押過戶”專題工作會。
存量房“帶押過戶”是深入貫徹落實市委市政府優化營商環境要求的創新實踐，將改變以往申請人未還清購房貸款不能過戶登記的情形。
“帶押過戶”推行后，已抵押的不動產轉移登記時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，有效解決在存量房交易過戶中“轉貸”辦理時間長、資金負擔重等問題，減輕當事人資金壓力，提升交易效率，激發存量房市場活力。
前期，青島市先后出臺《關于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》《關于做好存量房“帶押過戶”服務的通知》。明確青島市存量房“帶押過戶”主要采取雙預告模式，符合相應條件的，可采取抵押順位變更、權利義務轉移模式，詳細規定了業務辦理流程，穩妥有序推進“帶押過戶”業務。
本次會議明確要求，各單位要繼續深化合作共享，加強業務協同，建立溝通協調機制，加大宣傳引導，確保措施落地。在保障信息安全的前提下，加強信息互聯互通，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，提高工作效率。要完善風險防控機制，在推動“帶押過戶”工作有序進行的同時，保障好交易雙方的合法權益，維護金融安全。(孫冰)
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