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嚴控商業辦公用房，改為公寓用途！
剛剛（4月3日），東莞市自然資源局、東莞市住房和城鄉建設局、東莞市市場監督管理局、東莞市城市管理和綜合執法局，聯合印發《東莞市嚴控商業辦公用房改公寓工作實施方案》。
此次不僅僅要求限制將辦公類產品變相成為公寓或類住宅，也有非常明確的舉措，核心內容包括：
(相關資料圖)
①建立項目驗收后“回頭看”的抽查制度，針對有潛在改建行為的商業辦公建筑組織聯合復查抽查，形成阻嚇效應；
②加強不動產登記管理，凡發現結構、面積、布局與規劃許可內容不一致的，不予辦理不動產首次登記。
③不得預留住宅功能的燃氣管道，不得擅自增加面積、加層、改變使用用途等；
④加強存量商業辦公建筑質量兼管；
⑤科學規劃商業辦公用地的布局和總量供給，加大保障性住房供應等。
簡單用一句話總結就是：
從各個環節，徹底摧毀商辦類的居住功能。
為什么會突然出現加強版“禁公寓令”？
首先，正常情況下，按照城市規劃規范和標準來說，根據片區的定位，商辦，商業，教育，綠地，工業，住宅，以及一些其他配套用地，都有一個科學的配比。
也就是說，只要定性綜合片區，非純居住片區。這個片區就算并沒有商務屬性、是否有企業愿意入駐，在前期制定控規的時候，必須配比商辦類的土地。并且，很多商辦地塊的出讓， 是捆綁著住宅的，或者說，住宅地的出讓是捆綁著商辦的。
而有很多公寓，是為了商辦去庫存，不得已為之的營銷手段。而也有很多公寓的出現，本身就是一種違規。
全文內容如下：
東莞市嚴控“商改住”工作任務分解表：
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