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4月3日，廣州首批次供地迎來第三宗地塊的競拍，為“人氣王”荔灣區花地街羊城食品廠地塊。
(資料圖片僅供參考)
地塊未拍先火，據悉有超過20組房企報名，包括保利、中海、招商、龍湖等均有現身。
房企這次很心急，未正式開拍已出現十余組報價，最早在上周四已經報了6次價。3日上午9時，競拍剛啟動，立即多組報價觸達193045萬元封頂總價，隨即轉入現場搖號環節。
搖號將在3天內進行，最終花落誰家，要拼手氣了。
關注網易房產，跟進搖號結果。
宗地溢價15%，折合樓面價32200元/㎡。配建要求方面，需配建AF0203021地塊（服務設施用地），以及涉及市級文物小蓬仙館的審批。
上一次這般氣氛，還是9個月前的天河燕塘地塊三（樓面價50842元/㎡，越秀拿下）。
久違的快節奏、火熱氣氛，羊城食品廠地塊為何頗受青睞？
這是一塊江景地，地塊鄰近珠江，花地河旁，位于荔灣區中部，白鵝潭商務區核心區內。
地處地鐵11號線、22號線附近，鄰近芳村大道。
辦公集聚，附近匯聚荔灣留學生科技園廣果園區、電子產業園、唯品會、天和茶葉公司等園區。
地塊現狀 網易房產攝
地塊緊鄰花地河 網易房產攝
周邊有廣東省中醫院芳村醫院等醫療衛生設施，不到400米距離有康有為紀念小學。
地塊周邊 網易房產攝
隨著華潤萬象城、太古匯商業體兩大IP進駐，白鵝潭在商業上發力，話題度頗高。片區具備文旅天然基因，同時自去年來豪宅陸續上線，形成中高端改善居住氛圍格局。
周邊房價：
板塊內一手盤競爭不小，荔灣萬科金域曦府，均價4.5-5.5萬/㎡，即將推出新一期產品；濱江上都·璇灣在售戶型建面約110~155㎡，均價8萬/㎡。
此外還有白鵝潭板塊珠江沿岸華潤白鵝潭悅府、星河紅縵等。
周邊地價：
2022年10月17日，荔灣區陸居路AF020211地塊，用地面積3431平方米，建筑面積≤37377平方米，成交總地價63541萬元，樓面地價17000元/平方米，可惜流拍。
2022年5月24日，荔灣區金橋二期地塊，建筑面積≤16560平方米，成交總地價54976萬元，樓面地價33198元/平方米，由廣東蘭園控股溢價10%奪得。
今天，羊城食品廠地塊的競拍氣氛對比板塊前兩次供地，有明顯升溫，為廣州土拍開門紅。
下一次競拍將在4月13日，荔灣另一宗地橋梓大街南側AF010645地塊將出讓，同時還有番禺區迎賓路BA0603009地塊也將亮相，關注我們獲取土拍最新消息。
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