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根據現行的政策規定，商業貸款轉公積金貸款時需要有房屋抵押，因此，若是以本套房設定抵押，辦理過程中就涉及到“結清商業貸款”這一環節，不少網友希望能取消抵押。近日，有網友在問政湖南平臺留言咨詢，長沙何時才能辦理公積金商轉公直轉？長沙住房公積金管理中心日前回復稱：為進一步優化流程，長沙住房公積金管理中心正組織相關人員對以本房設定抵押的貸款流程進行調整，并與相關銀行進行協調，力爭盡早以順位抵押方式實現商業住房貸款轉住房公積金貸款，即實現您所說的“直轉”。
值得關注的是，今年2月15日，長沙市人民政府金融工作辦公室在回復網友問題時表示，長沙市公積金管理中心正在研究優化商轉公業務流程，力爭讓流程更短、環節更少、成本更低。目前，商業銀行貸款轉住房公積金貸款有兩種方式，一是所購房屋設定抵押，二是本套房未取得產權證時，可使用其他房產設定抵押。如果申請公積金貸款的房產已出產權證，使用本套房抵押的情況，職工家庭先提出貸款申請，審批通過后再結清商業銀行貸款，解除抵押并辦理住房公積金貸款抵押手續后，方可發放公積金貸款。如果所購房產已經預告抵押給了商業銀行且未出產權證，則無法使用本套房產再次進行預告抵押，只能使用其他房產進行抵押。申請公積金貸款的房產（本套房）未出產權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結清商業貸款，放款時由長沙公積金中心與商業銀行直接對接。此前，有網友期待長沙商轉時取消房產抵押。長沙住房公積金管理中心在2月2日回復網友時稱，“如果在未使用任何房產設定抵押的情況下發放住房貸款，不符合一般的住房貸款規則，具有較大風險。”為保障住房公積金資金安全，防范資金風險，維護住房公積金繳存職工合法權益，保證住房公積金制度穩健運行，根據住房公積金貸款政策規定，辦理公積金貸款，需具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。瀟湘晨報記者牛蕊
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