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近年來，無論是旅游還是住宿，下沉市場都備受關注。業內人士分析認為，隨著收入水平的不斷提高，下沉市場的消費升級將會在未來的5—10年全面釋放，隨之帶來的是消費者對旅宿品質和舒適的追求，這也讓下沉市場成為新藍海。
其實，各大連鎖酒店品牌早已開始了在下沉市場的角逐。據相關數據顯示，維也納酒店(福建閩清恒昌財富大廈店)連續5個月滿房OCC超100%;維也納酒店(福建莆田涵江店)連續4個月滿房OCC超100%;維也納酒店(福建福州鼓山東泰禾店)連續6月滿房OCC超100%;維也納酒店(福建福州大學城博仕后店)RevPAR高達373元。維也納酒店在福建市場的布局全面開花，且成績斐然。
其實這也是維也納酒店布局下沉市場的一角。近年來，維也納酒店在四川、廣東、廣西等多個省份全面布局，同時在下沉市場取得了不俗成績。
維也納酒店在下沉市場的成功，不僅得益于其前瞻性布局，更是其產品升級及創新模式的共同發力。
以福建市場為例，作為中國中端酒店“開山之作”，維也納酒店聚焦福建市場豐富的文旅資源，并發揮集團背書、品牌勢能、產品創新等多維度優勢，深受
福建酒店市場投資者的青睞。
維也納酒店V5.0在沿襲酒店原有特色美學風格的同時，對酒店硬件設施進行了全方位迭代升級，加入了更多時尚、現代、智能化的內容，獲得更多旅客的認可。
在改造成本方面，維也納酒店V5.0通過對材料成本、團隊成本與時間成本的精準把控實現了高效改造，毛坯項目整體造價為9萬～10萬，且相較于之前的版本具有較強的溢價能力。
入住體驗以及溢價能力的提升，讓維也納酒店備受投資人青睞。不僅如此，維也納酒店V5.0的綜合運營管理實力也是吸引投資人的關鍵所在。身為有著30年發展歷史的連鎖酒店品牌，維也納酒店V5.0既沉淀了強大的品牌核心價值，又能共享錦江酒店會員、采購平臺與需求數據庫智能管理體系等資源，從而形成專業的市場運營以及后期管理。
維也納酒店V5.0產品推出以來，門店已經遍布全國，截至 2022年11月，簽約項目達450+家。
率先搶灘三、四線下沉市場，維也納酒店為酒店品牌提供了值得參考的商業范本。
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