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近日（2月6日），“歷史文化與宜居宜業——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京規劃建設展覽館臨展廳開幕。
據介紹，2023年，南京的住宅用地將繼續堅持“老城做減法，新城做加法”的原則，以實施國土空間總體規劃為抓手，緊扣南京城市空間結構的發展趨勢，以江北中心片區、三橋片區、空港新城、河西新城、大校場片區、東山片區和六合、溧水、高淳三大副城9大板塊，環紫金山科創帶、江北新區產業創新帶兩個創新帶為土地投放的重點，結合各片區商品住宅供需情況精準進行住宅用地的投放，持續推動南京房地產市場健康有序發展，著力構建均衡發展、功能互補、共同繁榮的城鄉融合格局。
【資料圖】
上半年市本級計劃出讓近28幅地塊，這些地塊分布于河西新城、南部新城、雨花數字城、雨花新濱江、仙林大學城、燕子磯新城、幕府創新小鎮等城市發展的熱點片區，計劃分批次于今年上半年陸續上市出讓。
從行政區劃角度看，這28幅地塊中：棲霞10幅、雨花7幅、秦淮4幅、建鄴和江寧各3幅、鼓樓1幅。
棲霞和雨花作為南京主城的南北大門，攜手貢獻了17幅，占比過半。
從板塊角度看，這些地塊中，大校場、燕子磯和仙林湖都不錯。其中，大校場最為優質，據了解，今年大校場要拿出6塊地，其中4塊上半年拍，2塊下半年拍。
燕子磯也拿出了自己的優勢地塊，仙林湖由于本身可開發區域并不多，兩塊地都不在核心地帶。
可能是因為去年表現并不是很好，河西的表現相對克制。當然，也是可以理解的，去年河西是穩場的，累了歇會也無妨。
從土地安排看，有些是去年延期的地塊，比如鼓樓區唯一的一塊就是；有些是新安排的地塊，比如仙林湖經天路以北地塊一。以上兩種情況，都有修改規劃以備新地塊出讓的情況。
以上為市本級地塊情況，江北新區作為新主城也沒閑著。
幾乎在推介會舉行的同時，江北新區也公布了2023年上半年重點擬出讓的15幅地塊，約51.99公頃，其中8幅地塊位于中央商務區內。另外，隧道口青奧片區1幅、南工大1幅、頂山1幅、橋北1幅、研創園2幅、大廠1幅。
就是說，江北新區今年的新房市場，內卷依舊。至于處于邊緣地帶的六合、溧水和高淳等區域，今年很難有表現。
都說今年是恢復經濟的關鍵一年，對于房地產市場來說也一樣，恢復信心是首要任務。
因此，今年的土地出讓應該還是以穩為主，土地市場上多搭點熱點板塊，加上對新房市場的各種支持，希望能夠盡快穩定下來吧。
關鍵詞： 江北新區
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