華僑城A：將嚴格按“631原則”保障債務按期償還

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9月8日，華僑城A（000069.SZ）披露了投資者關系活動記錄表。

(資料圖片僅供參考)

在披露的內容中，提及公司未來的拿地計劃如何規劃時，華僑城稱，2023年，公司將根據市場情況適時調整投資策略，一方面，將會積極參與市場化“招拍掛”，適時補倉優質項目，積極關注核心城市核心板塊的集中供地。

另一方面，將持續保持公司文旅綜合開發的核心優勢，以合適價格持續獲取高性價比綜合開發項目。截至目前，華僑城累計獲取了順德二期、佛山禪城區、無錫經開區、成都金牛區四個項目，合計計容建面約60萬平方米。

另外，調研機構還提問了華僑城的現金流是否能覆蓋未來到期債務。

對此，華僑城表示，截至6月末，公司的貨幣資金余額為443億元，較年初增長27億元。同時，公司持續通過長短期債務置換優化公司資本結構，截至6月底，公司短期借款及一年內到期非流動負債占比12%，約162億元。

關于有關未來債務規模是否還計劃進一步壓降的問題，華僑城回應稱，截至2022年末，華僑城有息負債為1281億元，較2021年下降110億元，反映了公司加強債務規模管控的結果。未來公司將結合整體業務發展情況，合理控制有息負債規模，力爭實現穩中有降。

在債務償付方面，華僑城表示，公司嚴格按631原則保障債務的按期償還，即提前6個月確定融資方案、提前3個月確定主要貸款銀行、提前1個月完成貸款審批及合同簽署，以防控債務兌付風險。

華僑城2023年半年報數據顯示，華僑城A實現主營業務收入194億元，同比上升19%。其中旅游綜合業務收入103億元，房地產業務收入91億元，凈利潤-14億元，歸母凈虧損13.06億元。

在房地產業務方面，今年上半年，華僑城累計實現簽約銷售面積108.2萬平方米，簽約銷售額227.7億元，均較2022年同期下降16%。

在獲取項目方面，今年上半年，華僑城新增3個項目，合計新增土地面積34.08萬平方米，計容建筑面積52.34萬平方米，土地總價款62.26億元。截至6月末，華僑城累計土地儲備面積1444.68萬平方米，總計容建筑面積2358.1萬平方米，剩余可開發計容建筑面積1144.55萬平方米。

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