資訊頻道
(資料圖)
昨天（9月7日），上海宣布延長(zhǎng)住房公積金購(gòu)買存量住房最長(zhǎng)貸款期限的最新政策，從10月7日起實(shí)施。目前上海二手房市場(chǎng)中，約七成為房齡較長(zhǎng)的房屋，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政將明顯減輕這部分購(gòu)房者的還貸壓力，有效盤活存量住房流動(dòng)性。
房產(chǎn)中介阿輝所在的門店周邊，都是2000年至2010年間的小區(qū)。新的公積金政策發(fā)布后，阿輝和同事們就在幫著客戶計(jì)算更改后的貸款。
根據(jù)新政，房齡在6至20年間的，公積金最長(zhǎng)貸款期限從原來(lái)的15-29年，調(diào)整為不超過(guò)30年；
房齡為20至35年間的，公積金最長(zhǎng)貸款期限從不超過(guò)15年，調(diào)整為不超過(guò)“50減房齡”，即15-30年。
阿輝算了一筆賬，如果是2003年的小區(qū)，公積金貸款100萬(wàn)元，此前貸款15年，月供6954元；新政實(shí)施后，如果貸款可以拉長(zhǎng)到30年，月供則可以下降到4270元。每月還貸金額減少近四成。這對(duì)于他的客戶來(lái)說(shuō)，減少了不小的資金壓力。
專家表示，本市的二手房中，70%的房源為400萬(wàn)以下、房齡較長(zhǎng)的中小面積住房，剛需是其主要購(gòu)房群體，支付能力較弱。新的公積金政策，能夠與剛剛推出的“認(rèn)房不認(rèn)貸”形成協(xié)同，提升購(gòu)買力。
（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：張博忺）
關(guān)鍵詞：
版權(quán)與免責(zé)聲明：
1 本網(wǎng)注明“來(lái)源：×××”（非商業(yè)周刊網(wǎng)）的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
2 在本網(wǎng)的新聞頁(yè)面或BBS上進(jìn)行跟帖或發(fā)表言論者，文責(zé)自負(fù)。
3 相關(guān)信息并未經(jīng)過(guò)本網(wǎng)站證實(shí)，不對(duì)您構(gòu)成任何投資建議，據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。
