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觀點網訊：8月31日，北京市規自委官網信息顯示，房山拱辰、密云水源路兩宗宅地轉正掛牌出讓，總起始價18.6億元。
根據文件信息顯示，本次掛牌出讓競買申請起始時間為2023年8月31日9:00時起，競買申請截止時間為2023年10月9日17:00時止；掛牌競價起始時間為2023年9月20日9：00時起，掛牌競價截止時間為2023年10月10日15:00時止。
其中，房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊，地塊土地面積46884.93㎡，建筑控制規模≤89859.67㎡，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，交易起始價13.7億元，保證金2.80億元，最小遞增幅度700萬元。
據文件顯示，該宗地位于房山區拱辰街道東羊莊村，將以“六通一平”形式供地。地塊中0006、0007為住宅用地，容積率分別為1.8、2.1，控高同為36米（部分區域可提升至45米），銷售指導價期房4.5萬/㎡，現房4.7萬/㎡（浮動8%）。
地塊設定土地合理價格上限為15.755億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限18000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
另外，密云區水源路南側C-2地塊土地一級開發項目土地面積37297.989㎡，建筑控制規模≤61360.397㎡，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，交易起始價4.9億元。
該宗地位于密云區水源路南側，將以“五通一平”形式供地。地塊位于密云水源路南側，其中住宅用地建筑規模約5.56萬㎡，容積率1.8、控高24米，配建幼兒園。地塊銷售指導價3.1萬/㎡（浮動8%）。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格5.63億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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