擅自改擴建房不得用于生產(chǎn)經(jīng)營

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本報訊 王紀洪、皮婉婷、全媒體記者章娜、實習生胡揚報道：8月18日，記者從省住建廳了解到，近日省住建廳等15部門印發(fā)《關(guān)于切實加強經(jīng)營性自建房安全管理的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》強調(diào)，城市建成區(qū)范圍內(nèi)嚴格控制新建自建房；各地要加大對違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營自建房的執(zhí)法力度，對未取得相關(guān)審批手續(xù)，擅自改建加層、非法開挖地下空間等違法行為，依法從嚴從快處置。

《通知》強調(diào)，要組織專業(yè)力量對初步判定存在安全隱患的自建房開展安全鑒定，建立整治臺賬，充分結(jié)合棚戶區(qū)改造、城中村改造、農(nóng)村危房改造、地質(zhì)災害工程治理、避讓搬遷等政策，按照先急后緩、先大后小的原則，因地制宜采取分類處置措施，整改完成一戶、銷號一戶，從根本上消除安全隱患。

同時，產(chǎn)權(quán)人為房屋安全第一責任人。要嚴格落實產(chǎn)權(quán)人、使用人和管理單位主體責任，加強房屋日常管理，定期開展安全自查，及時整治各類安全隱患，不得將存在安全隱患的房屋用作經(jīng)營用途。街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)要加強對城中村、城鄉(xiāng)接合部、學校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等重點區(qū)域自建房安全隱患排查。

《通知》提到，要加大對違法建設(shè)和違規(guī)經(jīng)營自建房的執(zhí)法力度，組織相關(guān)部門依法嚴厲查處未取得用地、規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營等審批手續(xù)，擅自改建加層、非法開挖地下空間，封堵占用人員密集場所疏散通道，以及未落實經(jīng)營場所安全管理要求等違法行為，依法從嚴從快處置。

另外，《通知》提到，城市建成區(qū)范圍內(nèi)要嚴格控制新建自建房。城鄉(xiāng)新建經(jīng)營性自建房應(yīng)當依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等環(huán)節(jié)審批手續(xù)，推動執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強制性標準，依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，按照專業(yè)設(shè)計圖紙或標準設(shè)計圖組織施工，經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用。

據(jù)了解，今年新修訂、將從9月開始施行的《江西省安全生產(chǎn)條例》也提出，利用自建房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，產(chǎn)權(quán)人或者經(jīng)營管理者在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前，應(yīng)當依法取得房屋安全鑒定合格證明，經(jīng)鑒定為危險房屋的不得用作經(jīng)營。對自建房擅自改擴建、更改承重結(jié)構(gòu)的，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營管理者應(yīng)當嚴格落實安全責任，定期開展安全自查，及時消除事故隱患。

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