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近日，有網友在問政湖南平臺咨詢長沙什么時候可以放開限售？該網友表示，現在國家都在提倡適時調整優化房地產政策，長沙限售政策什么時候可以優化一下？
【資料圖】
8月9日，長沙市住房和城鄉建設局在問政服務平臺回復稱：
您提出的意見建議，住建局會會同相關部門認真研討。
目前，長沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持續穩妥實施房地產調控長效機制，持續優化完善房地產政策措施，有關政策會按要求予以制定和及時發布，確保穩地價、穩房價、穩預期。
根據長沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，長沙市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。同時，在長沙市限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易。
2022年5月6日起，長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間，可以按網簽備案滿4年計算。
今年3月，長沙市內五區調整限售政策，明確網簽滿四年即可上市交易，但實際并未執行。
最近，長沙市住房和城鄉建設局對長沙市十六屆人大二次會議第193號建議《關于優化長沙房地產政策的建議》的答復公示，提到房產政策，摘取如下：
(一)關于優化落實購房政策中“給予本地二胎以上家庭多一套購房資格”的建議。
2022年12月30日市住建局、市健委和市公安局聯合印發通知，依法生育兩個及以上子女的本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎上增加1套購房指標，我市戶籍家庭購買限購區域第三套商品住房不受交社保或個稅、房屋網簽或辦理不動產證時間等限制。
(二)關于“鼓勵異地居住的父母進城購房”的建議。
現行政策規定，父母投靠成年子女落戶滿2年即可作為單獨家庭在限購區域內購買首套商品住房，首套住房不動產權證發證時間滿4年或網簽備案時間滿4年后可購買第2套商品住房。
因此，父母等近親家屬入城投靠子女的，雖然被投靠人無法增加購房資格，但投靠人落戶一段時間后，可以正常獲取購房資格。
(三)關于“適度放寬社保條件促進外來人口流入”的建議
目前，市外遷入的戶籍家庭，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。
其中，落戶滿1年且在本市穩定就業是指，近期在長落戶已滿1年，且以購房當月為基準向前推算15個月內累計正常繳納12個月社保的,即符合購房資格；本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)是指，以購房當月為基準向前推算30個月內累計正常繳納24個月社保的，即符合購房資格。該政策優化后，既縮短了社保繳納年限，又將社保連續繳納適當的調整為累計繳納方式，支持外來人口有序購房。
(四)關于“降低置換需求條件”的建議
我市通過盤活存量住房供作租賃住房的方式獲取購房資格的方式，是降低置換需求條件的一種方式;家庭購買二套房間隔時間由“辦理不動產權屬證書滿4年”調整為“網簽滿4年”；優化贈予購房條件，直屬親戚之間贈予住房后，贈予人可直接購房。
每天早8點，抖音直播間@長沙老左說房，不見不散！
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