補償金額超3億！涉及大興2鎮3個村，這大手筆是哪里？

各位親：

(資料圖)

近日，大興區人民政府網發布多則征地補償公告

涉及兩鎮三個村

補償金額超3億元！

一起看看是哪里？

01

征地補償安置公告

京興政地征（補）〔2023〕7號

大興新機場高速（邢各莊段）拆遷安置土地一級開發項目（B組團）經北京市大興區黃村鎮邢各莊村與北京市大興區規劃和自然資源綜合事務中心協商，經大興區人民政府研究決定，擬征收北京市大興區黃村鎮邢各莊村集體土地9.7518公頃，現就征地補償安置協議主要內容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現狀

（一）擬征收土地范圍

東至盛安街道路西紅線，西至盛福街道路東紅線，南至民順南路道路北紅線，北至海鑫北路道路南紅線（最終以撥地釘樁成果為準）

（二）擬征收土地現狀

擬征收北京市大興區黃村鎮邢各莊村集體土地9.7518公頃，其中林地9.4219公頃，交通運輸用地（農村道路）0.1742公頃，水城及水利設施用地0.1557公頃，（地類面積發生變化不再另 行公告）

二、征收目的

本次擬征收土地用地符合大興分區規劃（國土空間規劃）（2017年－2035年），擬用于大興新機場高速（邢各莊段）拆遷安置土地一級開發項目（B組團）建設

三、補償標準及安置方式

該項目征地補償總費用包含區片綜合地價及人員安置補助費（人員社會保障費用），區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成（區片綜合地價標準為25萬元/畝）該項目征地補償總費用為人民幣8989萬元，其中根據區片綜合地價標準計算3657萬元（其中：土地補償費為3291.3萬元，安置補助費為365.7萬元）；人員安置補助費（社會保障費用）共計人民幣5332萬元

該項目需安置邢各莊村農業人口69名：其中16歲以下11名，勞動力33名，超轉人員25名，安置方式按照《北京市建設征地補償安置辦法》（北京市人民政府令第148號）執行

該項目范圍內集體土地上的住宅房屋依據《北京新機場高速公路（南五環－北京新機場）（黃村段）住宅房屋拆遷補償實施方案》、非住宅房屋及其他地上附著物和青苗等依據《大興黃村鎮孫村地區農村集體經營性建設用地入市試點項目補償實施方案》進行補償

四、村民代表大會決議情況

2023年7月11日，北京市大興區黃村鎮邢各莊村就征地事宜經村民代表大會表決通過，雙方于2023年8月7日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協議，村民代表應到40人，實到代表35人，其中，同意代表35人，棄權代表0人，反對代表0人：未參加代表5人

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人，使用權人，應于2023年9月9日前持不動產權屬證明材料到北京市大興區黃村鎮孫村組團阜順南路24號辦理補償登記相關事宜（登記地址：北京市大興區黃村鎮孫村組團阜順南路24號；聯系電話：010-61268924）

六、提出意見反饋渠道

本公告自張貼之日起公告期30日（自2023年8月11日起至2023年9月9日止）

公告期內，北京市大興區黃村鎮邢各莊村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對上述公告內容是否符合法律，法規規定有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會大興分局（地址：大興區金華寺東路1號；聯系電話：010-69261279）提出具體意見，逾期未提出具體意見的，視為放棄權利；多數被征地的農村集體經濟組織成員認為該征地補償安置內容不符合法律，法規規定的，將組織召開聽證會

征地補償安置內容最終以北京市人民政府批復為準。

特此公告

02

征地補償安置公告

京興政地征（補）（2023）6-1號

大興區龐各莊鎮鎮區改造10號地土地一級開發項目經北京市大興區龐各莊鎮梁家務村與北京市大興區規劃和自然資源綜合事務中心協商，經大興區人民政府研究決定，擬征收北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體土地11.0177公頃，現就征地補償安置協議主要內容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現狀

（一）擬征收土地范圍

東至規劃縱五路，西至規劃縱三路，南至田園路，北至瓜鄉路（最終以勘測定界報告為準）

（二）擬征收土地現狀

擬征收北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體土地11.0177公頃，其中：耕地0.4335公頃，種植園用地1.7890公頃，林地8.1657公頃，交通運輸用地（農村道路）0.4972公，交通運輸用地（城鎮村道路用地）0.1323公頃。（地類面積發生變化不再另行公告）

二、征收目的

本次擬征收土地用地符合大興分區規劃（國土空間規劃）（2017年－2035年），擬用于大興區龐各莊鎮鎮區改造10號地土地一級開發項目建設。

三、補償標準及安置方式

該項目征地補償總費用包含區片綜合地價及人員安置補助費（社會保障費用），區片綜合地價由土地補費和安置補助費兩部分構成（區片綜合地價標準為22萬元/畝）。該項目梁家務村征地補償費用總計人民幣6502.18萬元，其中根據區片綜合地價標準計算3635.94萬元（其中：土地補費3272.346萬元，安置補助費363.594萬元），人員安置補助費（社會保障費用）2866.24萬元。

該項目需安置梁家務村農業人口49名，其中：16歲以下8名，勞動力24名，超轉人員17名。安置方式按照《北京市建設征地補償安置辦法》（北京市人民政府令第148號）執行。

該項目擬征收土地范圍內集體土地上住宅按照《龐各莊鎮鎮區改造（8、9、10、11號地）土地一級開發項目住宅房屋拆遷補償實施方案》，非住宅按照《龐各莊鎮鎮區改造（8、9、10、11號地）土地一級開發項目指揮部小組會會議紀要》，其他地上附著物和青苗等按照《龐各莊鎮鎮區改造項目指揮部小組會會議紀要》相關政策標準執行。

四、村民代表大會決議情況

2022年3月31日，北京市大興區龐各莊鎮梁家務村就征地事宜經村民代表大會表決通過，雙方于2022年3月31日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協議，村民代表應到48人，實到代表40人，其中，同意代表40人，棄權代表0人，反對代表0人；未參加代表8人。

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人，應于2023年9月9日前持不動產權屬證明材料到大興區龐各莊鎮盛興園5號樓底商105室辦理補償登記相關事宜（登記地址：隆華大街51號院:聯系電話:010-81292536）。

六、提出意見反饋渠道

本公告自張貼之日起公告期30日（自2023年8月11日起至2023年9月9日止）

公告期內，北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體經濟組織及其成員，村民委員會和其他利害關系人對上述公告內容是否符合法律、法規規定有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會大興分局（地址：大興區金華寺東路1號；聯系電話：010-69261279）提出具體意見，逾期未提出具體意見的，視為放棄權利；多數被征地的農村集體經濟組織成員認為該征地補償安置內容不符合法律、法規規定的，將組織召開聽證會。征地補償安置內容最終以北京市人民政府批復為準。

特此公告。

03

征地補償安置公告

京興政地征（補）（2023）6-2號

大興區龐各莊鎮鎮區改造10號地土地一級開發項目經北京市大興區龐各莊鎮河南村與北京市大興區規劃和自然資源綜合事務中心（原北京市土地整理儲備中心大興區分中心）協商，經大興區人民政府研究決定，擬征收北京市大興區龐各莊鎮河南村集體土地7.2611公頃，現就征地補償安置協議主要內容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現狀

（一）擬征收土地范圍

東至規劃縱五路，西至規劃縱三路，南至田園路，北至瓜鄉路（最終以勘測定界報告為準）

（二）擬征收土地現狀

擬征收北京市大興區龐各莊鎮河南村集體土地7.2611公頃，其中：林地6.7043公頃，交通運輸用地（農村道路）0.3945公頃，商業服務業用地0.0004公頃，工礦用地0.0678公頃，公共管理與公共服務用地0.0315公頃，交通運輸用地（城鎮村道路用地）0.0626公頃。（地類面積發生變化不再另行公告）

二、征收目的

本次擬征收土地用地符合大興分區規劃（國土空間規劃）（2017年－2035年），擬用于大興區龐各莊鎮鎮區改造10號地土地一級開發項目建設。

三、補償標準及安置方式

該項目征地補償總費用包含區片綜合地價及人員安置補助費（社會保障費用），區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成（區片綜合地價標準為22萬元/畝）。該項目河南村征地補償費用總計人民幣3527.24萬元，其中根據區片綜合地價標準計算2396.24萬元（其中；土地補償費2156.616萬元，安置補助費239.624萬元），人員安置補助費（社會保障費用）1131萬元。

該項目涉及河南村人員安置補助費（社會保障費用）1131萬元已完成支付，并已于2016年9月完成整體轉非安置工作

該項目擬征收土地范圍內集體土地上住宅按照《龐各莊鎮鎮區集體土地房屋拆遷補償實施方案》、非住宅按照《龐各莊鎮鎮區非住宅房屋拆遷實施方案》、其他地上附著物和青苗等按照《龐各莊鎮鎮區改造項目指揮部小組會會議紀要》相關政策標準執行。

四、村民代表大會決議情況

2013年5月18日，北京市大興區各莊鎮河南村就征地事宜經村民代表大會表決通過，雙方于2013年5月31日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協議，村民代表應到70人，實到代表69人，其中，同意代表69人，棄權代表1人，反對代表0人

2022年3月31日，北京市大興區龐各莊鎮河南村就征地補充事宜經村民代表大會表決通過，雙方于2022年3月31日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協議，村民代表應到66人，實到代表64人，其中，同意代表64人，棄權代表0人，反對代表0人；未參加代表2人。

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人，應于2023年9月9日前持不動產權屬證明材料到大興區龐各莊鎮盛興園5號樓底商105室辦理補償登記相關事宜（登記地址：隆華大街51號院:聯系電話:010-81292536）

六、提出意見反饋渠道

本公告自張貼之日起公告期30日（自2023年8月11日起至2023年9月9日止）

公告期內，北京市大興區龐各莊鎮河南村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對上述公告內容是否符合法律、法規規定有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會大興分局（地址：大興區金華寺東路1號；聯系電話：010-69261279）提出具體意見，逾期未提出具體意見的，視為放棄權利；多數被征地的農村集體經濟組織成員認為該征地補償安置內容不符合法律、法規規定的，將組織召開聽證會

征地補償安置內容最終以北京市人民政府批復為準。

特此公告。

04

征地補償安置公告

京興政地征（補）（2023）5號

大興區各莊鎮鎮區改造9號地土地一級開發項目經北京市大興區各莊鎮梁家務村與北京市大興區規劃和自然資源綜合事務中心協商，經大興區人民政府研究決定，擬征收北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體土地11.0938公頃，現就征地補償安置協議主要內容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現狀

（一）擬征收土地范圍

東至縱三路，西至縱二路，南至田園路，北至瓜鄉路（最終以勘測定界報告為準）。

（二）擬征收土地現狀

擬征收北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體土地11.0938公頃，其中地0.0536公頃，種植園用地0.1521公頃，林地9.2987公頃，交通運輸用地（農村道路）0.3262公頃，水城及水利設施用地（溝渠）0.0113公頃，其他土地（設施農用地）0.0096公頃，住宅用地（農村宅基地）0.2157公頃，交通運輸用地（城鎮村道路用地）0.4199公頃，草地（其他草地）0.6067公頃。（地類面積發生變化不再另行公告）

二、征收目的

本次擬征收土地用地符合大興分區規劃（國土空間規劃）（2017年－2035年），擬用于大興區龐各莊鎮鎮區改造9號地土地一級開發項目建設

三、補償標準及安置方式

項目征地補償總費用包含區片綜合地價及人員安置補助費（社會保障費用），區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成（區片綜合地價標準為22萬元/畝），該項目梁家務村經濟合作社征地補償總費用合計人民幣6527.26萬元，其中根據區片綜合地價標準計算3661.02萬元（其中：土地補償費為3294.918萬元，安置補助費為366.102萬元），人員安置補助費（社會保障費用）為2866.24萬元。

該項目涉及梁家務村安置農業人口49名，其中：16歲以下人員8名，勞動力人員24名，超轉人員17名。安置方式按照《北京市建設征地補償安置辦法》（北京市人民政府令第148號）執 行。該項目擬征地范圍內集體土地上住宅按照《龐各莊鎮鎮區改造（8、9、10、11號地）土地一級開發項目住宅房屋拆遷補償實施方案》、非住宅按照《龐各莊鎮鎮區改造（8、9、10、11號地）土地一級開發項目指揮部小組會會議紀要》、其他地上附著物和青苗按照《龐各莊鎮鎮區改造項目指揮部小組會會議紀要》相關政策標準執行。

四、村民代表大會決議情況

2022年3月31日，北京市大興區龐各莊鎮梁家務村就征地事宜經村民代表大會表決通過，雙方于2022年3月31日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協議，村民代表應到48人，實到代表40人，其中，同意代表40人，棄權代表0人，反對代表0人；未參加代表8人

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人，應于2023年9月9日前持不動產權屬證明材料到大興區龐各莊鎮盛興園5號樓底商105室辦理補償登記相關事宜（登記地址：隆華大街51號院:聯系電話:010-81292536）。

六、提出意見反饋渠道

本公告自張貼之日起公告期30日（自2023年8月11日起至2023年9月9日止）。

公告期內，北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對上述公告內容是否符合法律、法規規定有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會大興分局（地址：大興區金華寺東路1號；聯系電話：010-69261279）提出具體意見，逾期未提出具體意見的，視為放棄權利；多數被征地的農村集體經濟組織成員認為該征地補償安置內容不符合法律、法規規定的，將組織召開聽證會。

征地補償安置內容最終以北京市人民政府批復為準。

特此公告。

05

征地補償安置公告

京興政地征（補）（2023）4號

大興區龐各莊鎮鎮區改造8號地土地一級開發項目經北京市大興區各莊鎮梁家務村與北京市大興區規劃和自然資源綜合事務中心協商，經大興區人民政府研究決定，擬征收北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體土地9.9500公頃，現就征地補償安置協議主要內容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現狀

（一）擬征收土地范圍

東至縱四路，西至縱二路，南至瓜鄉路，北至規劃路（最終以勘測定界報告為準）

（二）擬征收土地現狀

擬征收北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體土地9.9500公，其中：種植園用地0.7900公，林地3.5630公頃，交通運輸用地（農村道路）0.5109公，水城及水利設施用地（坑塘水面）0.4020公頃，商業服務業用地0.3001公頃，工礦用地2.8461公頃，住宅用地0.5675公頃，交通運輸用地（城鎮村道路用地）0.9704公頃。（地類面積發生變化不再另行公告）

二、征收目的

本次擬征收土地用地符合大興分區規劃（國土空間規劃）（2017年－2035年），擬用于大興區龐各莊鎮鎮區改造8號地土地一級開發項目建設。

三、補償標準及安置方式

該項目征地補償總費用包含區片綜合地價及人員安置補助費（社會保障費用），區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成（區片綜合地價標準為22萬元/畝）。該項目梁家務村征地補償費用總計人民幣5840.22萬元，其中根據區片綜合地價標準計算3283.5萬元（其中：土地補償費2955.15萬元，安置補助費328.35萬元），人員安置補助費（社會保障費用）2556.72萬元。

該項目需安置梁家務村農業人口44名，其中：16歲以下7名，勞動力22名，超轉人員15名。安置方式按照《北京市建設征地補償安置辦法》（北京市人民政府令第148號）執行。

該項目擬征收土地范圍內集體土地上住宅按照《龐各莊鎮鎮區改造（8、9、10、11號地）土地一級開發項目住宅房屋拆遷補償實施方案》、非住宅按照《龐各莊鎮鎮區改造（8、9、10、11號地）土地一級開發項目指揮部小組會會議紀要》、其他地上附著物和青苗等按照《龐各莊鎮鎮區改造項目指揮部小組會會議紀要》相關政策標準執行。

四、村民代表大會決議情況

2022年3月31日，北京市大興區龐各莊鎮梁家務村就征地事宜經村民代表大會表決通過，雙方于2022年3月31日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協議，村民代表應到48人，實到代表40人，其中，同意代表40人，棄權代表0人，反對代表0人：未參加代表8人

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人，使用權人，應于2023年9月9日前持不動產權屬證明材料到大興區龐各莊鎮盛興園5號樓底商105室辦理補償登記相關事宜（登記地址：隆華大街51號院:聯系電話:010-81292536）。

六、提出意見反饋渠道

本公告自張貼之日起公告期30日（自2023年8月11日起至2023年9月9日止）

公告期內，北京市大興區龐各莊鎮梁家務村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對上述公告內容是否符合法律，法規規定有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會大興分局（地址：大興區金華寺東路1號:聯系電話:010-69261279）提出具體意見，逾期未提出具體意見的，視為放棄權利：多數被征地的農村集體經濟組織成員認為該征地補償安置內容不符合法律，法規規定的，將組織召開聽證會。

征地補償安置內容最終以北京市人民政府批復為準，

特此公告。

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■部分信息來源：大興政府官網

■本公眾號法律顧問由北京市承光律師事務所副主任梁晶晶律師擔任。電話（微信同號）：13911762815

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