湖南中煙掛牌轉(zhuǎn)讓海南湘源房地產(chǎn)，底價2870萬元

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樂居財經(jīng) 嚴明會8月8日，海南湘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所二次掛牌，轉(zhuǎn)讓底價2869.88萬元，轉(zhuǎn)讓方為湖南中煙工業(yè)有限責任公司。

海南湘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“湘源房地產(chǎn)”）成立于1993年4月15日，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；裝修工程；建筑材料、裝修材料的省內(nèi)貿(mào)易。公司由湖南中煙工業(yè)有限責任公司100%持股，隸屬于中國煙草總公司。

截至2023年2月，標的企業(yè)資產(chǎn)總額3925.52萬元；負債總額1707.79萬元；所有者權(quán)益2217.73萬元。

據(jù)披露，因湘源房地產(chǎn)欠繳稅款，2021年7月19日，位于海口市國貿(mào)大道24號海涯國際大廈第二層已被海口市龍華區(qū)稅務(wù)局查封。

此外，湘源房地產(chǎn)與海南海涯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合伙協(xié)議糾紛一案，海涯房地產(chǎn)應(yīng)向原告湘源房地產(chǎn)支付結(jié)算欠款13.966.907.04元。經(jīng)向法院申請強制執(zhí)行，未發(fā)現(xiàn)海涯房地產(chǎn)有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，執(zhí)行程序終結(jié)。

湘源房地產(chǎn)與海南定安以利亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉及租賃合同及物業(yè)管理費合同兩項糾紛案。定安以利亞房地產(chǎn)應(yīng)支付湘源房地產(chǎn)租金總額4628402.00元，物業(yè)管理費、水電費及逾期利息總計1735067.98元。經(jīng)向法院申請強制執(zhí)行,未發(fā)現(xiàn)定安以利亞房地產(chǎn)有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，執(zhí)行程序終結(jié)。

由于上述款項可收回的可能性較低，基于謹慎性原則，湘源房地產(chǎn)暫未確認該項資產(chǎn)。

湘源房地產(chǎn)欠湖南中煙工業(yè)有限責任公司和深圳市白沙物流有限公司及長沙卷煙廠共計8186821.98元，由受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時同步償還。

韋*忠、胡*其等人從湘源房地產(chǎn)以銀行按揭方式購入34套房產(chǎn)，貸款銀行為農(nóng)行海口市海秀支行，保證擔保人為湘源房地產(chǎn)，目前銀行貸款無人償還。經(jīng)法院裁定，湘源房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)計支付農(nóng)行海口市海秀支行貸款等2,069,525.01元，由于后期未取得新的資料，故截止資產(chǎn)負債表日預(yù)計負債金額仍維持2010年6月30日計算數(shù)不變。

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

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