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我們今日從北京市發改委獲悉，昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊項目發布核準批復，總投資額高達72億，將建設住宅及配套、教育用地和公交場站等：
通知公告
(資料圖片)
北京中關村生物醫藥產業投資發展有限公司：
你單位《關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊項目立項核準的請示》（生物醫藥報〔2023〕19號）收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會昌平分局《關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F 地塊項目“多規合一”協同平臺初審意見的函》（京規自[昌]初審函〔2023〕0013號）、《關于昌平區CP01-0601-0024、0025等地塊規劃綜實施方案有關情況說明》（京規自昌函〔2023〕495號）等相關文件，經研究，同意你單位實施昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊項目。現就有關核準事項批復如下：
一、建設地點：昌平區史各莊街道。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃總用地面積466447平方米，其中規劃建設用地345485平方米，代征道路用地120962平方米。同步實施整理防護綠地94092平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容：建筑控制規模為346793平方米（不含地下面積），建設內容為住宅及配套、其他類多功能、基礎教育、公交場站等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、工作內容：進行征地、拆遷和必要的基礎設施建設，經營性用地達到入市交易條件后入市交易。
五、投資估算及資金來源：總投資估算為720103萬元，所需資金全部由北京中關村生物醫藥產業投資發展有限公司籌措解決。
六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發展改革委重新核準。
七、本批復有效期2年。在有效期內未取得延期批復的，逾期自動失效。
請據此辦理有關手續。
附件：建設項目招標方案核準意見書
北京市發展和改革委員會
2023年7月27日
北四村項目總建筑面積約86萬平方米，項目東至基揚路，西至京藏高速東輔路，南至回南北路，北至華電南路，也就是緊鄰G6高速東側，位于華北電力大學以南的區域，回遷安置范圍大最終分為A、B、C、D、E、F六個組團開工建設。其中C組團主要包括九年一貫制學校和幼兒園，其他地塊為住宅樓。
北四村安置房四至范圍
效果圖
北四村的建設從2020年開始，預計今年年底項目整體二次結構全部完工，外墻保溫、精裝修施工、機電安裝同步推進，2023年下半年具備竣工驗收條件，建成后將為本地區提供回遷安置房6357套。
中關村生命科學園三期核心區規劃面積占地4.7平方公里，東起G6高速公路，西至G7高速，北到南沙河，南到回南北路。其中，規劃建設面積超過360萬平方米，其余將用于綠化、河湖、水系、道路以及景觀建設等。
效果圖
中關村生命科學園三期主要為一期、二期提供配套服務和產業提升。其中包括100萬平方米的居住空間，100萬平方米的產業空間、60萬平方米的商業配套空間，以及若干教育配套設施，在區域內建設幼兒園、小學。此外，還有一部分用于昌平區北四村棚改的項目，提升百姓生活服務。
來源：昌平早知道
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