資訊頻道
沒想到，這年頭連土地成功出讓都成大新聞了。
(相關資料圖)
回顧過去幾年，東莞土拍市場逢拍必火。從城區、松山湖到各鎮街，土地出讓單價不斷刷新，誕生不少地王項目。?
但在2023年上半年，土拍出讓地塊與往年相比，迎來大幅下降。?????????????????????????????????????????
???????
土拍冷暖，往往預示著新的樓市走勢。
當一個板塊土拍熾熱，證明板塊自身價值，還有足夠的市場自驅力。??????????????
就在上周，厚街成功連續出讓兩宗商住地，是今年全市僅有雙地塊出讓的板塊。
而且，兩宗地塊成交樓面價均破1.35萬/平，質與量兼有。????
市場調整期下，一直默默發力的厚街，迎來自己的高光時刻，撐起屬于自己的一片天。????
厚街9盤在售
涵蓋住宅、別墅、公寓???????????????????????????????????
聚焦厚街市場，你會發現獨特的樓市活力。???
首先，厚街本土+品牌房企均對厚街足夠重視。???????????????????????????
目前厚街有9個新盤在售或即將入市，大中·陽光壹號、康華·云溪、朗豪公館、湖景12、海怡廣場，均由厚街本土企業開發，大部分有地鐵優勢。?????????????????
萬科瑧山悅、保利和悅春風以及海逸豪庭，則由全國知名房企開發，整體產品力更強。
其次，產品選擇多元。????????
匯聚多家開發商的厚街，產品選擇多元，且門檻友善。??????????????????????????????????????
厚街不但有海逸豪庭、萬科瑧山悅等別墅類項目在售，也有多個高層住宅、公寓項目在售。??????????????
從總價30萬的公寓，再到總價200萬出頭的住宅，還有千萬級的別墅均有在售，可滿足多種置業需求。?????????????????????????
效果圖
另外，厚街的市場分化也十分明顯。
整體而言，萬科、保利、和記黃埔等知名房企旗下項目去化速度較快。??????????????????
萬科瑧山悅即將全盤售罄，海逸豪庭·御峰全新別墅組團首開收金8億。??????
保利清能·和悅春風首開，創造厚街首個搖號新盤紀錄。也是今年除了主城區和松山湖，首個搖號的鎮街項目。???????????
保利清能· 和悅春風
地段+戶型優勢明顯????????????????????????????????
保利清能·和悅春風創造鎮街首搖紀錄，自身優勢較為明顯。???????????????????????????
其一，與南城無割裂感的通勤外聯力。?????
項目距離地鐵站寮廈站D直線距離約為500米，2站即達南城總部基地、蛤地高鐵新城，3站東莞CBD，4站鴻福路站商圈。?????????????????
沿著莞太路一路往北，可以通達市府配套圈、南城萊蒙商圈、莞城。?????????
對于城區工作的剛需改善族而言，可以滿足日常生活通勤，享受城區優質配套。???????
其二，項目位處厚街配套核心。??????
與保利清能·和悅春風一路之隔，即是匯景城、希爾頓酒店（即將揭幕）、厚街萬達。?????????
步行生活圈內享有萬達+希爾頓的城市配套，即便放眼全國也極為少見。??
其三，產品力在厚街市場足夠亮眼。
建面約107平戶型，采用南北對流設計，擁有4房雙衛配套，書房可根據需求改造融入客餐廳，適應多樣的居住需求。??????????????????
建面約128平戶型，客餐廳開間達到約5.2米，尺度感超越不少大平層項目。??????????????
建面約143平戶型，客餐廳開間達到約6.1米，直接越級挑戰200平以上的大平層，且配有三衛。
根據現場策劃介紹，不少購房者實地對比樣板房后，最終選擇保利清能·和悅清風，產品力成為他們最認可的價值點。
保利清能·和悅春風是整個厚街，目前僅有由品牌房企開發的純新地鐵盤，有更強的交付力。
目前，保利清能·和悅春風4號樓僅剩少量房源，3號樓剛備案。????????????????????????????????
厚街CBD兩宗地塊出讓
緊鄰地鐵珊美站????????
取得這樣的成績，保利自然添食厚街。????????
上周三，保利以總價約8.7億拿下厚街CBD2023WR004地塊，與保利清能·和悅春風直線距離僅約1500米，地鐵一站之隔。
地塊緊鄰地鐵珊美站、莞太路與環莞快速出入口，可快速通達城區。
再加上保利產品力，項目提前把握厚街熱銷保證。
實拍圖
??
隨后，上周五與保利地塊一河之隔的2023WR005地塊，由樟木頭港資基裕泰地產拿下。兩宗地塊均位處厚街重點打造的中央商務區CBD。
整個厚街CBD占地約150公頃，定位科創服務功能發展定位，構建“一脈聯山海，雙軸延產城”的整體規劃結構，打造“多元智匯綠谷、立體復合新城”的新興城區。
根據規劃，引入東莞農商銀行厚街支行及總行金融研發中心項目、慕思企業總部項目、以及厚街商會總部基地，打造省道沿線地標建筑，奠定片區高端商業金融、商務辦公及科創研發的發展雛形（資料來源：厚街發布）。
可預計，厚街這兩宗新地塊將成為厚街CBD首發純新盤，有望繼續延續厚街樓市熱度。
效果圖
????
在本土開發商+品牌房企加持下，誕生出鎮街首個搖號新盤的厚街，成為當下樓市熱點板塊。
保利清能·和悅春風均價約3字頭起，且帶精裝交付，產品力足夠創新，滿足剛需、改善等不同家庭。??????????
強大的交通外聯力，也讓業主可以快速通達城區各大商業核心，同步享受城區配套。
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
