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樂居財經 如意近日，武漢市人民政府發布關于印發武漢市新建商品房預售資金監管辦法的通知。據通知，本辦法自2023年7月20日起施行，有效期為5年。本辦法施行前已取得預售許可的房地產開發項目的預售資金監管工作按照原有關規定執行。
《武漢市新建商品房預售資金監管辦法》明確，新建商品房預售資金，是指房地產開發企業將其開發的新建商品房在完成不動產首次登記前進行預售，由購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。新建商品房預售資金監管，應當遵循政府監管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則。
《辦法》要求，房地產開發企業申請使用監管額度內預售資金的,監管機構應當按照三方協議約定和本辦法規定進行核實，由監管銀行撥付；申請使用監管額度外預售資金的,由監管銀行直接為房地產開發企業辦理提取使用手續。項目完成不動產首次登記前，監管賬戶內預售資金余額不得低于監管額度的百分之五。
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