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新快報訊近日，記者從白云區區屬國有企業平臺物業招商優惠政策宣講會上獲悉，白云區國資局、區科工商信局、區投資促進局聯合印發了《白云區區屬國有企業物業招商優惠指引（試行）》，簡稱“520”政策，其中“5”指工業倉儲物流用房購買物業優惠售價最低5000元/平方米，“20”指工業倉儲物流租賃物業優惠租金最低20元/平方米/月，辦公用房也有相應優惠。據統計，白云區首批拿出來實施優惠政策的物業面積多達39萬平方米。
(相關資料圖)
白云區召開區屬國有企業平臺物業招商優惠政策宣講會。
適用物業范圍：
該指引適用于廣州市白云區人民政府授權廣州市白云區國有資產監督管理局履行出資人職責的國有及國有控股企業、國有實際控制企業及其下屬各級獨資企業、控股企業、實際控制企業，在白云區轄內通過國有土地使用權公開出讓程序，取得土地并建設的自有產權物業（不含住宅物業）。
準入條件：
1.申請物業企業必須承諾以獨立法人、獨立核算的形式在白云區登記注冊、生產經營和納稅，且承諾在獲得物業后至少10年內工商注冊地、稅務征管關系、主營業務和統計關系不遷出白云區。
2.申請物業企業必須符合白云區“6+6”現代產業集群發展方向，并有良好的發展前景，屬于以下類型企業之一：世界500強、大型央企、中國企業500強等在白云區投資設立的企業，規上工業企業，國家、省樣本工業企業，高新技術企業，科技型中小企業，工程技術研究中心，市級以上科技企業孵化載體，創新型中小企業，專精特新中小企業，專精特新“小巨人”企業，區重點招商引資企業，鎮街、區相關職能部門推薦的高增長潛力企業以及細分行業的龍頭企業。
3.1申請租賃物業企業：必須為上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅50萬元以上的工業企業；上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅75萬元以上商業企業；上一年度營業收入5億元以上且全庫納稅500萬元以上的建筑業企業和交通運輸、倉儲和郵政業企業；上一年度營業收入0.2億元以上且全庫納稅30萬元以上的農業企業和服務業企業；上一年度增速超過30%的規模以下工業企業（國家樣本、省樣本）。
3.2申請購買物業企業：必須為上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅100萬元以上的工業企業；上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅150萬元以上的商業企業；上一年度營業收入5億元以上且全庫納稅500萬元以上的建筑業企業和交通運輸、倉儲和郵政業企業；上一年度營業收入0.2億元以上且全庫納稅100萬元以上的農業企業和服務業企業。
優惠標準：
1. 工業及倉儲物流用房。
（1）租賃優惠。符合準入條件且承諾達到年均產值/營業收入、經濟貢獻優惠標準的企業，承租M0用地類型物業的，租金可直接按25元/平方米/月執行；承租M0以外用地類型物業的，租金可直接按20元/平方米/月執行。優惠期10年，經履約考核符合條件的到期后可繼續享受優惠。
（2）購買優惠。符合準入條件且承諾購買物業后前10年的年均產值/營業收入、經濟貢獻達到優惠標準的企業，購買M0用地類型物業的，售價可直接按6000元/平方米執行；購買M0以外用地類型物業的，售價可直接按5000元/平方米執行。
2. 辦公用房。
（1）租賃優惠。符合準入條件且承諾達到年均產值/營業收入、經濟貢獻優惠標準的企業，可直接給予當年合同應付租金20%的租金優惠，優惠期10年，經履約考核符合條件的到期后可繼續享受優惠。
（2）購買優惠。符合準入條件且承諾購買物業后前10年的年均產值/營業收入、經濟貢獻達到優惠標準的企業，可直接給予購買當期物業市場銷售價8%的優惠。
本指引自印發之日起施行，試行期3年。
文圖：新快報記者李應華 通訊員周亞君、楊文晉
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