資訊頻道
各位，今天是不是被“廣州二孩家庭，公積金首貸額上浮30%”的消息刷屏了？
繼首套房貸利率下調后，近期樓市政策放寬的風，吹得有些猛啊~
【資料圖】
今早，就有中介爆料稱：有過貸款記錄的，廣州首套也可以做到首付3成了！
又是哪家銀行偷偷努力，要驚艷所有人？樓市君第一時間撥通了信貸經理的電話...
中介供圖
廣州無房且結清貸款
首付最低3成，但有還款期限
目前，廣州實行的購房政策是“認房又認貸”。
其中，廣州沒有住房，但有結清的貸款記錄，首付最低4成。
如果爆料屬實，那么在廣州無房且貸款結清的買家，首付比例將從4成降至3成。
經樓市君向多位銀行經理打探后，終于發現了這其中的門道。
某H姓大行經理透露，這部分買家的首付的確可以做到3成。
不過，有一個條件：余下的1成首付，需要以裝修貸或消費貸的名義辦理。
耶？那對于咱們要買房的人來說，是有什么影響？
樓市君與銀行人士聊天截圖
該銀行人士補充，相當于對余下那1成首付的還款年限有要求。
裝修貸、消費貸這類貸款的期限一般是3-5年，最晚也要在10年內還清。并且，貸款利率會比房貸利率更高。
樓市君與銀行人士聊天截圖
以某G姓大行為例，樓市君了解到，該行辦理裝修貸的利率在6%左右。
對比目前首套4.2%的利率，買家在還款時還要支付更高的利息。
如果選擇“3+1”的首付比例，買家的上車門檻會進一步降低，隨之月供也會變高。
在樓市君看來，會更適合在短期內有購房需求，但存在一定首付壓力的買家朋友。
不然的話，還是按當前政策的首付4成更劃算噢~
PS：想知道是哪幾家銀行的買家朋友，歡迎進群嘮嘮~
當然了，以上只是部分銀行針對已結清貸款的購房群體，所推出的首付政策。
在樓市君摸查過程中，中行、工行、建行、招行等多家銀行均表示，目前還是嚴格按照廣州限貸政策執行。
公積金首貸額上浮30%
有需求的買家擇機出手
話說回來，近期國家也在持續釋放樓市的利好政策。
就在上周，央行公布首套房貸利率降至4.2%，進一步降低買房的上車成本。
今天，廣州住房公積金管理中心也發布通知，明確公積金落實二孩及以上家庭支持政策。
生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。
也就是說，政策實施后，住房公積金貸款最高額度可以達到130萬。
圖源：廣州住房公積金管理中心官網
加之在當前的交易市場，尤其是二手市場的定價權更傾向于買方。
如果你確實有買房需求，樓市君建議現在多看房對比，遇到心儀的房源可以再商議一個好價格，不失為一次合適的上車機會。
那么，你覺得現在是買房的好時機嗎？來評論區一起嘮嘮~
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
