全球熱頭條丨6月第四輪土拍結束！京投發展底價競得新宮地塊

今天土拍，一共有7塊，朝陽東壩2塊、豐臺新宮+羊坊村各1塊、通州副中心2塊、大興新城西片區1塊。

6月待拍地塊只剩6.30的三宗~

先來看下來自朝陽的東壩北西區B006地塊、北西區C012等地塊，這兩宗地房企報名熱度最高~~

(資料圖片)

東壩北西區B006地塊，建筑面積約58528.94㎡，容積率2.4，限高60米，起始價31.5億元，地價上限36.225億元。

報名房企（7家）：中海、 天恒、華潤、保利、京投發展、金茂、住總、招商

保利+京投發展聯合體，以33.2億+5.4%溢價率競得朝陽東壩北西區B006地塊

北西區C012等地塊建面約45084.65㎡，容積率2.2，限高 60米，起始價22.4億元，地價上限25.76億元。

報名房企（7家）：中海 、保利+京投發展 、華潤 、天恒、住總6、金茂、招商

最終保利+京投發展聯合體，以24億+7.1%溢價率競得朝陽東壩北西區C012、C009地塊。

這兩塊地，均位于在建的12號線和3號線換乘站的地鐵東風站北側，未來商品住房銷售指導價為8.6萬/平，具體價格可上下浮動8%。

豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地

因為地塊地鐵上蓋有硬件操作難度，之前小易就預測過，京投拿下的概率高~果不其然，京投發展底價競得新宮地塊~

地塊位于南四環外，19號線地鐵上蓋，可快速抵達西單、王府井、海淀北土城、牡丹園等地。雙地鐵交匯+雙商場，配套成熟值得蹲一波~

地塊期房指導價為8.3萬/平，現房指導價為8.5萬/平。

不足之處在于，地塊南側靠近19號線，可能會受到地鐵的影響。

周邊在售新房項目，建發·璟院銷售指導價8.3萬/㎡~~

豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊R2二類居住用地

該地塊臨近豐臺科技園產業圈，容積率2.2，限高30-45米，總建面約78928㎡。

報名房企：保利、中海、天恒、招商，最終由招商以31.6億+5%溢價率競得。

距離南五環直線大約600米；距離地鐵較遠，最近的地鐵站是4號線西紅門站，直線距離也超過2公里。

區域內新房較少，最近的新盤是4公里外的西紅門橡樹灣，單價6.2萬/平左右；而最新中鐵+華潤拿下的“西紅門橡樹灣三期”，銷售指導價6.6萬/平。

地塊銷售指導價為7.2萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

北京城市副中心1102街區FZX-1102-6003、6004地塊R2二類居住用地

地塊位于通州區張家灣鎮，東五環外，附近有正在建設的M101線（張家灣站）。

地塊建筑面積100937.394㎡，容積率2.2，限高36米。

報名房企（1家）：北投

地塊預售指導價為5.5萬/平，現房銷售指導價5.7萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

北京城市副中心1201街區FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊R2二類居住用地

地塊位于通州梨園鎮，東五環外，碧桂園和世界西側，臨地鐵7號線萬盛西站。

建筑規模73704.717㎡，容積率2.2，限高45米。

報名房企（1家）：通房開 ，最終底價競得。

地塊銷售指導價為6.2萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

大興新城西片區一期A組團土地一級開發項目DX00-0407-0002地塊

地塊位于大興區黃村鎮，南五環外，建筑規模44515.825㎡，容積率2.2，限高30-45米。

報名房企（1家）：中建三局城投+大興城建 ，最終底價競得大興新城西片區0002地塊。

這是大興新城西片區的首次供地，銷售指導價5萬/平，具體價格可以上下浮動8%。

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