天天滾動(dòng):5.98億！廣州新塘站旁連掛2宗商業(yè)用地！

這個(gè)月，廣州東部樞紐的“動(dòng)作”明顯增加。

繼黃埔國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）草案主動(dòng)提及攜手增城共建東部中心，打造廣州市主城一體化東部極核后，近日，東部樞紐再次迎來(lái)2宗商業(yè)用地。

(資料圖片)

起始價(jià)近6億

東部樞紐連掛2宗商業(yè)用地

近日，廣州公共資源交易中心掛牌了2宗商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B），2宗地塊均在7月17日開賣，不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。

另外，據(jù)《公告》所示，2宗地塊合計(jì)占地39193.9平方米（約58.79畝），掛牌起始價(jià)為5.98億，均地處廣大附中增城實(shí)驗(yàn)中學(xué)南側(cè)，站前路北側(cè)。

來(lái)看一下用地基本情況吧。

地塊一：永寧街站前路北側(cè)18004204A23027號(hào)地塊

土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

宗地面積：16961.9平方米（可建設(shè)用地面積12981.14平方米）

地上容積率：≤5.0

總計(jì)算容積率建筑面積：≤64905平方米

掛牌起始價(jià)：26000萬(wàn)元

競(jìng)得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開工建設(shè)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

地塊二：永寧街站前路北側(cè)18004204A23028號(hào)地塊

土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

宗地面積：22232平方米（可建設(shè)用地面積13841.79平方米）

地上容積率：≤6.1

總計(jì)算容積率建筑面積：≤84434平方米

掛牌起始價(jià)：33800萬(wàn)元

競(jìng)得人須在交地之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開工建設(shè)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

截至發(fā)稿，2宗地塊都還沒有獲得報(bào)價(jià)。

地處會(huì)展商務(wù)區(qū)

為樞紐核心區(qū)（站城一體區(qū)）

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，廣州東樞紐再迎2宗商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）。

據(jù)百度百科資料顯示，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的定義為商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地；不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地。

另外，從早前片區(qū)功能分區(qū)圖來(lái)看，2宗地塊都在會(huì)展商務(wù)區(qū)，這里承擔(dān)的功能為會(huì)展國(guó)際商務(wù)、信息交流、行政辦公、觀光旅游。

至于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃預(yù)測(cè)上。

從廣州東部樞紐城市空間規(guī)劃來(lái)看，該片區(qū)為樞紐核心區(qū)（站城一體區(qū)），產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)閷I(yè)會(huì)展、總部商務(wù)、特色展貿(mào)、IT服務(wù)等。

廣州東部樞紐地區(qū)發(fā)展規(guī)劃示意圖

除了商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的掛牌，新塘站也有新進(jìn)展。

新塘站

本月完成候車大廳裝飾

據(jù)了解，新塘站目前正在緊張施工建設(shè)當(dāng)中，目前，新塘站站房北場(chǎng)正在施工剩余工程量，候車大廳裝飾將于6月30日基本結(jié)束。

現(xiàn)場(chǎng)可見，新塘站目前站廳主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)建好，房頂上28塊巨型扭曲金屬屋面彎曲蜿蜒。

此外，新塘站北場(chǎng)、南場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)施工已完成，進(jìn)入轉(zhuǎn)場(chǎng)施工。轉(zhuǎn)場(chǎng)施工將加快新塘站站房、東側(cè)停車場(chǎng)、一體化項(xiàng)目剩余工程施工。

“目前主要是大廳的裝潢裝修工作，外裝完成了60%，內(nèi)裝完成了50%左右?！爆F(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，候車大廳裝飾將于6月30日基本結(jié)束。

圖源：活在新塘

值得一提的是，新塘站是一個(gè)集多種交通方式一體化換乘的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。

匯聚了廣深、廣汕、廣州東至新塘五六線三高鐵，穗莞深、新白廣、佛穗莞三城軌，地鐵13號(hào)線、16號(hào)線、20號(hào)線、28號(hào)線支線等。

其中，新塘站是廣汕高鐵7個(gè)新建站中，規(guī)模最大的站。

今年，廣汕鐵路也將具備開通條件，屆時(shí)，廣州到汕尾的列車最快運(yùn)行時(shí)間將由目前的2小時(shí)縮短至1小時(shí)內(nèi)。

來(lái)源：增城房產(chǎn)

--THE END--

【導(dǎo)刊快訊】

大灣區(qū)的目光再次高度聚焦花都。6月14日，由廣州市花都區(qū)人民政府指導(dǎo)，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，《房地產(chǎn)導(dǎo)刊》社承辦的“樞紐門戶，機(jī)遇之都，灣區(qū)頂流，北筑產(chǎn)業(yè)”廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展高峰論壇圓滿舉行。

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