世界消息！深圳羅湖調(diào)查住房租賃保障人才住房政策實施情況，此前已實施18個月

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據(jù)深圳市羅湖區(qū)人民政府官網(wǎng)6月15日公告，為全面調(diào)查了解重大行政決策的實施情況，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征集《深圳市羅湖區(qū)關(guān)于加快住房租賃市場發(fā)展多渠道保障人才住房供應(yīng)的若干措施》實施意見的公告。

公告顯示，此次實施意見的反饋時間為2023年6月15日至2023年7月16日。

據(jù)悉，上述《深圳市羅湖區(qū)關(guān)于加快住房租賃市場發(fā)展多渠道保障人才住房供應(yīng)的若干措施》于2021年12月13日印發(fā)，并自2021年12月17日起施行，有效期3年。

措施提出，創(chuàng)新租房補貼方式，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。結(jié)合羅湖區(qū)實際，以“貨幣補貼”的方式，支持社會存量用房盤活，促進住房租賃市場健康發(fā)展。對于符合條件的人才，采用“按房以人定租”的模式，以支付租房補貼的方式保障人才住房供應(yīng)，靈活解決人才的住房問題。

同時，探索多元盤活路徑，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可利用市場主體專業(yè)化平臺實現(xiàn)社會存量用房盤活；房屋出租人可以申請將符合條件的房源納入租賃住房范圍；按相關(guān)規(guī)定可以領(lǐng)取區(qū)政府租房補貼但尚未領(lǐng)取的人才可將其已承租的房屋通過租賃住房信息發(fā)布平臺申請納入盤活房源；各街道辦事處核查、梳理轄區(qū)內(nèi)社會存量用房詳細(xì)信息，可以將符合條件的房源信息錄入租賃住房信息發(fā)布平臺。

此外，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)配合盤活房源的獎勵機制，鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將持有的住房資源納入盤活房源。通過各街道辦事處、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出租人及可以領(lǐng)取區(qū)政府租房補貼的人才等多元化路徑提供房源信息，將符合條件的房源全部納入?yún)^(qū)政府籌集的租賃住房范圍，保障人才住房供應(yīng)。

在擴大房源籌集范圍方面，原則上以羅湖區(qū)為主，可適度延伸到周邊區(qū)域，將具備居住條件的商品房、特殊產(chǎn)權(quán)房屋（是指未取得或取得特殊權(quán)屬證書的各類具有居住功能的房屋，包括但不限于搬遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、城中村住房、經(jīng)依法處理后的沒收類違法建筑等，已納入過安居工程年度實施計劃的房源除外）、非居住用房按規(guī)定改建成的租賃住房、其他社會存量用房等共同納入租賃住房籌集范圍，推動羅湖區(qū)社會存量用房與租賃需求成功對接，爭取實現(xiàn)社會效益最大化。

措施提出，盤活的社會存量用房面向羅湖區(qū)人才供應(yīng)。房源以租賃住房信息平臺發(fā)布的房源及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房源發(fā)布平臺標(biāo)注“人才房”的房源為準(zhǔn)。由人才個人提出申請，申請資格與條件以每年區(qū)住房建設(shè)局發(fā)布的人才住房分配和管理的相關(guān)通告為準(zhǔn)。人才個人與房屋出租人、羅湖安居公司簽訂租賃合同，租賃合同的租賃期限原則上為3年。

按照規(guī)定，承租的人才若中途退租，應(yīng)按合同約定辦理退出手續(xù)，羅湖安居公司應(yīng)及時核實信息并終止發(fā)放租賃補貼；租賃期限屆滿的承租人需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月向羅湖安居公司提出續(xù)租申請。羅湖安居公司應(yīng)及時向區(qū)建管住保中心提交審核，經(jīng)審核符合續(xù)租條件的，準(zhǔn)予續(xù)租并重新簽訂租賃合同，原則上租賃期限為3年。

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