南京首套房貸利率，有望進入“3時代”！

6月15日，央行發(fā)布公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，開展2370億元一年期MLF操作，利率2.65%。

【資料圖】

自此MLF利率也結(jié)束連續(xù)9個月的按兵不動，下降10個基點。回顧MLF利率，上一次調(diào)整在去年8月15日，由2.85%下調(diào)至2.75%。

對此次MLF利率的調(diào)整，大家還是有預(yù)期的。

就在6月13日，央行先后下調(diào)了公開市場操作7天期逆回購利率和常備借貸便利利率10個基點。

由于政策利率通常同步調(diào)整的，所以這次MLF利率的下調(diào)也是在情理之中。

那么對于買房人來說，接下來的LPR利率，會不會隨之下調(diào)？

去年8月份，央行將一年期貸款市場報價利率（LPR）從3.70%下調(diào)至3.65%，將五年期貸款市場報價利率（LPR）從4.45%下調(diào)至4.3%。

自去年8月份至今，LPR利率已經(jīng)連續(xù)9個月維持不變。

目前南京的房貸利率通常都是“LPR±基點”的浮動利率，最新的首套房貸利率為LPR-20bp，即4.1%；二套房房貸利率為LPR+60bp，即4.9%。

根據(jù)央行過往的操作經(jīng)驗，MLF利率下調(diào)，LPR利率也將會同步下調(diào)。

那么具體LPR會下調(diào)多少呢？

有專家認為，6月份一年期貸款市場報價利率（LPR）可能從3.65%下調(diào)至3.6%，五年期貸款市場報價利率（LPR）從4.3%下調(diào)至4.15%。

按照當(dāng)前南京的浮動房貸利率LPR-20bp，南京的房貸利率有望進入“3”字大關(guān)，來到3.95%！

如果6月20日房貸利率真的如期下調(diào)了，對于正處于交易下滑的南京樓市來說，不亞于打了一劑強心針。

特別是目前南京樓市買房人的入市意愿并不是特別強烈，房貸利率的下調(diào)有望能刺激購房需求的增加。

同時之前貸款買房選擇浮動利率的購房人，如果本次LPR利率下調(diào)，你的房貸后續(xù)將會同步減少。

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