【新視野】又是TA！贛州樓市近兩年殺出的“黑馬”

就在上周，贛州經開區一宗住宅地塊，掀起了一場酣暢淋漓的拍地廝殺。

久違的硝煙味道。

(相關資料圖)

有多火呢？西城區H-03-07地塊尚未掛牌就吸引了一眾房企虎視眈眈，甚至有某大牌房企揚言勢在必得。拍賣當天更是據說有9家房企爭相競價，這大概是今年贛州主城區拍賣最為激烈的一宗地塊了。

該地塊最終以43.69%溢價被拿下，成交總價57225萬元，樓面價約4793元/㎡。一時間朋友圈紛紛刷屏，成就了一個高光聚焦的名場面。

拿下這宗地塊的房企，著實讓人有些驚喜，不是央企國企，而是一家本地房企。

名字叫做贛州榕泓企業管理有限公司，一看到這個名字，小編愣了。查了公司股權才了然，這不就是前不久拿了旁邊地塊，現在案名叫做悅榕灣的開發商。

這個房企近兩年先后在贛縣、經開頻繁拿地，是贛州樓市殺出的一匹黑馬。

是什么樣的實力，讓這家房企在當前的市場環境下，還能如此果斷、大膽？

這個房企今年關注過贛州樓市的人想必并不陌生，其是由博達地產、長潤投資、藍鵬置業三強聯袂。

其中藍灣集團開發足跡遍布贛州市區與11個縣，開發了藍灣院系、灣系、里系、翡翠灣系、城系、府系等40多個盤系列產品，其中贛縣開發藍岸水郡、貢江上院、上院東郡、藍灣半島、藍灣里、七里春風等多個樓盤。

而博達地產和江西長潤投資，與贛州共成長20余年，是集住宅、商業運營、材料供應、金融投資等于一體的企業。

作為深耕區域二十余年、穩健型贛州本土城市運營商，嘉榕灣房地產致力于打造人人買得起的品質好房。

秉承著這樣的理念開發的贛縣水木年華、花樣年華兩個樓盤以戶型好、高性價比，成為贛縣剛需買房人必看的樓盤之一，在市場上受到的熱度遠超贛縣其他剛需產品。

這兩個樓盤都位于贛縣城南片區，區域發展成熟，生活配套豐富。

水木年華位于新贛大道與紅金大道交匯處，占地面積約48782.85㎡，建筑面積約133197.88㎡，容積率2.2，綠化率37%，停車位960個，車位比1:1.1。

項目采用純板樓結構，共分為南區和北區，由20棟8-22層小高層/高層組成，共911戶房源。

該樓盤距離規劃中的小學用地以及二期旁已經建好的太空主題公園較近，小區內配建幼兒園，小朋友上學，日常休閑游玩都很方便。

水木年華于去年9月底首開，南區已全部開盤，主要在售北區20#樓房源，戶型建筑面積約95-125㎡三至四房，均價8300元/㎡。

北區僅有少量房源未開盤，可以說是存貨倒計時狀態。

花樣年華位于新贛大道北側（上林春天東側地塊），項目占地面積58197.52m2，建筑面積139726.2m2，容積率2.0，綠化率36.1%。

由19棟小高層/高層組成，共945戶房源，小區內配建幼兒園。

在項目北面規劃了一塊教育用地，東側為嘉榕灣房地產待開發地塊，北面目前為空地，規劃性質為住宅用地，未來周邊面貌會更好。

花樣年華于今年2月份首開，目前在售建筑面積約98-138㎡三至五房，均價8500元/㎡。

戶型設計是這兩個項目最大的亮點之一。

對于剛需購房者來說，買房注重的是房子的空間使用率與通透性，而水木年華/花樣年華牢牢抓住了這些要點。

尤其是建筑面積約98㎡三房-110㎡四房戶型，戶型方正通透，做到了南北雙陽臺設計，可以說是剛需戶型“天花板”了，把空間使用率運用到了極致。

另外，還有市面上少有的建筑面積約138㎡五房戶型，整體動靜分區，南北雙陽臺設計，是個非常標準的五房戶型了。

這樣的位置，這樣的戶型設計，這樣的價格，不心動，很難。

另外，嘉榕灣地產在贛州經開區萬達廣場附近開發打造的純新盤——悅榕灣也即將迎來首開，建筑面積約98-138㎡的三至五房，想在經開區買房的朋友，這個樓盤也一定要看！

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