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【資料圖】
觀點網訊：6月9日，佛山市滔蓮瑋業房地產有限公司競得佛山南海西樵碧霞三路北側一宗商住地，成交價約2.83億元，占地逾2.62萬㎡。
據觀點新媒體了解，該地塊總占地面積26212.94㎡（折合約39.32畝），分A、B兩區開發。其中，A區占地24897.71㎡，主要為居住用地兼容商業用地，其中商業商務總計容建筑面積不高于7000㎡。A區要求整體限高80米，建筑密度不超過25%，容積率在1.0-2.8之間，綠地率不小于30%。成交價為28297萬元，増價幅度300萬元。
地塊現狀圖B區占地面積1315.23㎡，主要用途為公園與綠地，要求綠化率不低于75%。該公園綠地為城市開放式綠地，建成后無償移交西樵鎮人民政府或相關單位統一管理使用。另外，競得人還須額外建設占地不低于1493.86㎡的虛線公園綠地，不納入小區綠地率計算。作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、步道、小廣場、體育健身設施、水面等，可以一并計入綠地面積，但面積不得大于綠地面積的25%。
根據規劃，地塊必須按住宅總計容建筑面積的1％配建社區用房，包括社區警務室、社區文化活動站、社區衛生服務站、社區居家養老設施等，建筑面積不低于600㎡。另外，還需配建50㎡的物業管理用房，并預留體育健身場地等。 另外還需配建電動自行車充電樁等公共安全設施。
佛山市滔蓮瑋業房地產有限公司，成立于2023年5月19日，法定代表人是楊國瑋，注冊資本6000萬人民幣，經營范圍包括許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修，一般項目：停車場服務；物業管理；市場營銷策劃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；銷售代理；會議及展覽服務；企業形象策劃；市場調查。
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