新一輪怎么改？舊改+加梯+美麗家園，閔行打出組合拳

今年，閔行將實施80萬平方米美麗家園建設，共涉及7個街鎮，大部分項目將于7月開工，剩余力爭8月啟動建設，年內部分項目能完工。

新一輪美麗家園要怎么改？相關部門經過多次走訪調研，最終確認本輪美麗家園將以高標準設計、疊加各種要素統籌建設，打造安全舒心的宜居社區、充滿魅力的品質社區、開放共享的和諧社區、老少皆宜的溫馨社區、綠色智慧的未來社區。

在老舊小區改造中，每個老舊小區對于美麗家園的理解和標準都不一樣，既有共性問題，也有個性問題，因此，要用“匠心”為每一個老舊小區量身定制獨屬于他們的那一份“美好”，區房管局相關負責人介紹說：“閔行將打出‘舊改、加梯、美麗家園’的組合拳?！?/strong>

【資料圖】

江川河東小區美麗家園改造項目效果圖

據悉，此輪美麗家園建設將重點聚焦老舊小區和農民動遷房小區，圍繞房屋破損滲漏嚴重、公共安全隱患突出、公共環境品質不高、公共服務設施缺失等問題，建設內容主要涵蓋房屋本體修繕、公共隱患整治、道路停車優化、環境綜合提升、適老設施改造、加梯管線搬遷、服務功能完善等方面。

除了解決老百姓的“急難愁盼”問題，將通過適當的品質提升使老舊小區煥發新生、綻放他們獨特的魅力。新一輪美麗家園建設單位上海海珠工程設計集團有限公司 相關負責人介紹，平陽四街坊將重塑其海派洋房的整體風情；報春三四村深挖 “寒梅報春”的社區文化，將打造獨一無二的“報春?尋梅”主題；高華小區和龍柏西郊公寓則是注入了新亞洲風格和裝飾藝術風格的設計語言，改變了社區現狀千篇一律、毫無特色的面貌。

立足于每個小區的自身現狀，在改善老舊住宅環境的同時，還將采用多元化的方式，重點關注社區內“一老一小”，想盡一切辦法為其創造全齡友好的公共活動空間，打造開放共享的和諧社區。

依托本次美麗家園建設，還適度融入綠色智慧的未來社區理念，通過引入社會第三方，探索老舊小區智能充電、光伏太陽能利用、智能違停報警等，創建可持續發展的生態智能社區，打造綠色智慧的未來社區。

相關負責人表示，建設過程中，還將把既有多層住宅加裝電梯和舊改工作統籌考慮、同步推動，并有效建立物業費動態調價機制，提升小區改造后自我管養能級，鞏固美麗家園建設成效。

以古美路街道平陽四街坊為例，作為首批美麗家園改造建設社區之一，通過這次改造，平陽四街坊小區‘面子、里子’都將有很大改變。

平陽四街坊小區作為一個典型的老舊動遷安置房小區，存在諸多老小區的共性問題。比如屋頂、墻面滲漏水；小區道路狹窄，停車難；地下管網陳舊老化，污水管道、雨水管道排水不暢，導致路面經常積水；樹木過于高大，影響居民的晾曬、采光等。

此次，區房管局會同相關職能部門，牽頭古美路街道推進新一輪美麗家園建設工作，將通過高品質更新改造，打造“房屋使用更安全、小區環境更舒適、公共服務更便捷、社區治理更高效”的美麗家園。

首先是對房屋本體修繕，將對房屋屋面和外墻的損壞部位，全部鏟除翻修，重新做防水，徹底解決房屋滲漏水問題。

其次，是優化小區路網，通過局部調整綠化，充分利用公共空間，挖潛停車資源，科學增加停車位?！案脑旌?，小區機動車停車位能從370多個增加到900多個，非機動車停車位從200多增加到將近800個。”區房管局相關負責人介紹。

改造中，通過安裝非機動車集中充電（帶噴淋裝置）、改造安防消防設施、改造道路積水點等措施，將同步開展隱患整治，排除居民身邊的安全隱患。

此外，推進整體加梯建設。區房管局相關負責人表示，在美麗家園方案中，相關部分也提前考慮，對符合加梯條件的門洞管線一并實施管線搬遷。意愿征詢同步啟動，推進成片或整小區加梯工作。

記者了解到，平陽四街坊小區里有一個閑置的噴水池，時間久了這里就是一個臟亂差的地方，此次改造，利用小區閑置的噴水池，還將打造出一個公共空間服務站，有針對性地配置黨群、養老、托育、助餐、醫療等各類為民服務設施，推進完整社區建設。

記者獲悉，在日前進行的業主大會上，平陽四街坊居民們你一票，我一票，對家園未來的美好藍圖表示支持，最終建設方案征詢高比例通過。

“在小區功能逐步完善后，我們將逐步加以引導小區做好物業費調價，加強社區自治工作，提升小區的管理水平，形成良性循環，使美麗家園真美麗?！眳^房管局相關負責人介紹說。

記者：李逸

部分圖文：區房管局、古軒

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