今日報丨廣州舊改新規，首批重點“做地”范圍圈定！

根據今年廣州的舊改新模式，在政府確定舊改范圍后，先由政府確認的做地主體負責前期的征收、補償等，將“生地”做成可以直接開發的“熟地”后，再由政府收儲，放到招拍掛市場上出讓。（詳見：）

(資料圖片)

同時，廣州認定多家市級做地主體，包括越秀集團、廣州建筑、廣州地鐵、廣州城投、廣州交投、珠實集團、機場建投集團等全資國企。在各個區域的做地中，可以看到不少區屬國企的參與，例如天河高新區集團、白云城投、海珠城發等。

據市場消息，廣州首批重點做地的范圍名單如下：

這份名單中，廣州中心四區各有一個片區上榜。

越秀區是廣州火車站片區，涵蓋瑤臺、沙涌南、王圣堂、三元里四條舊村，主要是配合廣州站的升級改造。做地的范圍就有259公頃，規劃建設量近750萬㎡，是老城區多年來難得的大規模連片開發。

荔灣區是白鵝潭的花地河西片區，涉及在建的石圍塘地鐵站旁邊的山村，也是荔灣今年供地的重點范圍。荔灣今年出讓的羊城食品廠和橋梓大街地塊均在附近。

海珠區是南中軸線片區，涉及廣州大道南的東風村和三滘村。劃出了352公頃的范圍，規劃建設量860萬㎡，幾乎相當于再造一座城，也足見海珠的決心。

天河區是華觀路片區，包括凌塘村和岑村。位于天河重點發力的天河智慧城范圍，也是目前天河新地、新盤的供應大戶。像今年剛面市的中建天河精誠壹號，便位于凌塘村旁。

此外，白云區有兩個片區上榜。

一個是白云西部的羅沖圍片區，包括慶豐、松南、松北、螺涌四村。另一個是白云新城的蕭崗片區。

番禺上榜的則是蓮花灣片區，涵蓋沙亭村和泊堂村。

來源：廣州PLUS

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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