萬達回應傳聞：否認業(yè)績造假，無直接出售20家商業(yè)廣場計劃_每日熱點

5月26日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（簡稱“萬達商管”）發(fā)布關(guān)于市場傳聞的說明公告。公告顯示，近日，部分媒體報道及市場謠言與萬達商管及其關(guān)聯(lián)方有關(guān)。對此，萬達商管稱，這類的內(nèi)容及市場謠言，可能無法準確反映發(fā)行人經(jīng)營及債務情況。

(資料圖片)

無一家銀行提出需萬達集團提前還款

近日，有傳聞稱，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（簡稱“珠海萬達商管”）的港股上市申請將于近期到期，如其未能于2023年5月8日前完成上市，大連萬達集團股份有限公司（簡稱“萬達集團”）需提前歸還13億美元離岸貸款的本息。對此，萬達商管稱，經(jīng)向發(fā)行人控股股東萬達集團咨詢了解，目前，萬達集團境外共計3筆美元銀團貸款，存量合計13億美元， 借款主體并非發(fā)行人。根據(jù)約定，如珠海萬達商管未能在2023年5月8日前完成上市，如超過66.67%份額的參貸行要求還款，則萬達集團需歸還貸款。經(jīng)萬達集團與參貸行溝通后，截至本公告發(fā)布日，無一家銀行提出需萬達集團提前還款，該條款暫無觸發(fā)風險。

萬達商管還表示，珠海萬達商管于2021年8月20日向中國證監(jiān)會申報港股上市，于同年10月11日獲得受理。同年10月21日，珠海萬達商管向香港聯(lián)交所遞交上市申請。此后，珠海萬達商管分別于2022年4月22日、10月25日再次向香港聯(lián)交所遞交上市申請材料。自2023年3月31日境外發(fā)行上市新規(guī)施行以來，珠海萬達商管積極應對并于4月13日遞交了備案材料，中國證監(jiān)會于4月20日受理了備案材料。

“業(yè)績不存在造假”“不存在任何人為操縱或修改”

此外，有傳聞稱，大連萬達存在商戶銷售、客流、空鋪、短租等多項業(yè)績造假。對此，萬達商管表示，發(fā)行人及子公司內(nèi)部管理規(guī)范、信息化程度高、內(nèi)控機制完善，建立了完善的統(tǒng)計規(guī)則、統(tǒng)計口徑及統(tǒng)計方式。

在銷售方面，萬達廣場內(nèi)絕大多數(shù)租戶向發(fā)行人支付固定租金，固定租金與商戶銷售額沒有直接關(guān)聯(lián)，發(fā)行人掌握銷售額數(shù)據(jù)主要用于跟蹤商戶經(jīng)營情況，不存在造假的情況。

在客流量方面，萬達廣場的入口處都安裝了檢測進入商場人員數(shù)量的特殊裝置并與經(jīng)營分析系統(tǒng)打通，由經(jīng)營分析系統(tǒng)對客流量進行客觀統(tǒng)計和記錄，發(fā)行人已制定了信息系統(tǒng)相關(guān)的關(guān)鍵制度和規(guī)范，不存在任何人為操縱或修改。

此外，在出租率方面，由已出租面積除以總可出租面積計算。總可出租面積為總在管面積減去公共區(qū)域及設施區(qū)域，已出租面積是根據(jù)租戶簽訂的租約進行計算。發(fā)行人已制定嚴格的內(nèi)控措施，通過租賃系統(tǒng)進行合同管理及監(jiān)督執(zhí)行，不存在任何人為操縱或修改。發(fā)行人對外披露的財務數(shù)據(jù)均由知名審計機構(gòu)審計、業(yè)務數(shù)據(jù)由珠海萬達商管上市聯(lián)席保薦人等機構(gòu)盡調(diào)確認，業(yè)績不存在造假情況。

沒有直接出售20家蘇浙滬已開業(yè)商業(yè)廣場的計劃

針對“大連萬達將因虧空400億元而被華潤集團收購”的傳聞，萬達商管指出，華潤集團旗下華潤置地已官方回應否認收購萬達地產(chǎn)集團，并稱該信息為謠言，相關(guān)傳聞不實。

此外，針對“萬達正考慮評估出售上海、江蘇、浙江等地的20家購物中心”的傳聞，萬達商管表示，公司沒有直接出售20家蘇浙滬已開業(yè)商業(yè)廣場的計劃，網(wǎng)絡傳聞不屬實。

萬達商管還表示，今年3月，發(fā)改委、證監(jiān)會等發(fā)文，支持REITs試點拓寬至消費基礎設施領域，優(yōu)先支持百貨商場、購物中心等；行業(yè)政策積極向好，公司將抓住政策機遇，積極籌備消費類基礎設施ABS、Pre-REITs及REITs，力求盤活資產(chǎn)、回收資金。截至2022年末，公司共擁有及運營管理已開業(yè)商業(yè)廣場472個，其中自持廣場288個，具有產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定、長期增值空間大等特點，經(jīng)培育期后可成為消費類基礎設施ABS、REITs的合格資產(chǎn)。

新京報記者 張曉蘭 封面圖/企業(yè)官網(wǎng)截圖

編輯 武新 校對 李銘

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