南京：多子女家庭住房公積金貸款額上浮20%，二套貸款取消首套房總面積上限_全球新動(dòng)態(tài)

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5月25日，江蘇省南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》。

為落實(shí)“租購并舉”的工作要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題，南京調(diào)整了住房公積金提取、貸款政策，以及加大對(duì)多子女家庭住房公積金購房租房支持力度。《通知》自2023年6月1日起施行。南京住房公積金管理中心自2023年6月1日起按調(diào)整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由南京住房公積金管理中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

具體看，多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女），首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20％，即多子女家庭最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。對(duì)于無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。

多子女家庭住房公積金購房貸款、租房提取支持政策，與南京高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

根據(jù)南京住房公積金2022年年度報(bào)告，個(gè)人住房貸款：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬元。

在住房公積金提取方面，對(duì)于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對(duì)于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計(jì)每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。一個(gè)自然年度內(nèi)，提取總金額不超過按年計(jì)算的最高限額，單身職工21600元/年，夫妻雙方43200元/年，每季度可以提取一次，兩次提取時(shí)間間隔為3個(gè)月。職工承租保障性租賃住房，可按職工與出租單位的約定，定時(shí)辦理提取手續(xù)，將資金直接支付給出租單位。

在南京住房公積金管理中心有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的，可簽訂補(bǔ)充逐月提取還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，用當(dāng)月剩余住房公積金繳存額歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款。提取最高金額為貸款月還款金額和住房公積金月繳存額的較小值。

在住房公積金貸款方面，使用住房公積金貸款購買第二套住房時(shí)，首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米；不再限定現(xiàn)有首套房面積。此前，南京購買第二套住房時(shí)，已有首套住房建筑面積不得超過120平方米。

軍改文職人員參照現(xiàn)役軍人住房公積金貸款條件、額度辦理。

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