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惠安2023拍-7#地塊
(資料圖片)
競得人：個人買家
總價：9400萬元
毛坯限價：10645元/㎡
位置：南環城路與世紀大道交叉處西南
面積：21198㎡
土地用途：居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商業服務業用地-商業用地（零售商業用地）、商業服務業用地-商務金融用地
主要規劃經濟技術指標：建筑密度≤40%，1.1＜容積率≤2.6，綠地率≥30%
起拍價：7530萬元
毛坯限價：10645元/㎡
其他相關要求 > > >
2023拍-7#采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣，項目建成后住宅部分銷售平均控制價格為10645元/平方米 (僅指毛坯房價格，按建筑面積計算)、地價最高限制價格為11200萬元。
當競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人;當競買人報價溢價率達到48.74%后，對于有意向的多個競買人，采取“競配建”方式確定土地競得人， 每次競報競配建居住建筑面積應不少于100平方米，無償移交給政府相關部門，競報競配建面積最高者為競得人。
< 關于片區 >
目前該片區內將建惠安一中分校校區，選址于惠安縣城南片區，位于德誠醫院南側， 北至后厝路、南至東風路、西至西苑南路、東至世紀大道南拓段。
該項目規劃用地面積約282畝，擬建設教學樓、辦公樓、宿舍樓、活動場所及附屬配套設施等。惠安一中分校為完全中學建制，含初中部與高中部，初中部擬設置60個班、共3000人，高中部擬設置48個班、共2400人。
項目計劃于2023年10月開工建設，力爭2025年9月完成初中部建設并交付使用。
近年來，隨著城區南拓進程的加快，隨著城南板塊各項配套逐漸完善，已匯集禹洲城市廣場、萬盛鳳凰城、華誠國際、宏毅湖景一號等樓盤，人居氛圍漸濃，城南新區購房人口逐年上升。
城南片區多個優質小學先后建成投用，如城南第二實驗小學、第四實驗小學等， 惠安一中 分校的建設落地將大力提升惠安城南新區中學教學水平，解決城南新區優質中學學位緊缺問題。
來源：海西地產網、泉州917房產網
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