剛剛，海口核心片區地價猛降近2000元/平米！

剛剛，備受關注的江東新區起步區南片區JDQBN-A03-A順利成交，由山東頤養健康產業發展集團有限公司以總價114421.0822萬元競得。

折合樓面價只有4104元/㎡，相比于此前同一片區的仁恒濱江園和江東麓島6075元/㎡的樓面價，3年時間，江東核心片區的樓面價，直降近2000元/㎡。

【資料圖】

盡管其中有中小學配建比例達到15%而產生的成本，但江東此前大幅的住宅用地出售，也分別有商業或者學校等配建要求。

而最新的仁恒濱江園備案價超過2.1萬元/㎡，江東麓島部分房源備案價也超過了2.98萬元/㎡。

相比之下，今天的江東新區起步區南片區地塊可謂性價比頗高，未來利潤空間也更大。

再來回顧下地塊信息，該地塊位于江東CBD地段，總面積達16.8萬方，用地類型主要是城鎮住宅用地與中小學用地，其中宅地占比85%，約215畝，中小學用地占比15%，約38畝。

它不僅是5月掛牌結束的地塊中占地最大的，也是江東新區起步區南片區掛牌成交的首宗地塊。

本次順利出讓也是命運多舛，此前根據海口市自然資源和規劃局，5月8日時出現了中止交易的情況。

公告顯示，若能在5個工作日內消除中止原因，將恢復交易；否則將終止交易。

詳情可回顧：

不過好在5月12日時，官方發布了恢復公告，原掛牌出讓條件不變，將報名截止時間調整為5月15日16時，掛牌截止時間調整為5月17日16時。

最終花落山東企業。在企查查中可以看到，拿地企業山東頤養健康產業發展集團有限公司是山東能源的子公司，為山東省屬國企，成立于2018年7月20日。下設有健康農業、健康養老、健康醫療、健康裝備、健康置業、健康資本、健康物業、健康水業八大集團公司。

官網關于旗下健康置業集團的簡介

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