土地?zé)峋€ | 北京95.6億掛牌3宗商住地 上海青浦土地起拍價(jià)降至12.68億

北京95.6億元掛牌3宗商住地 將于6月14日出讓

【資料圖】

5月11日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)決定以掛牌方式出讓3幅地塊的國有土地使用權(quán)，其中2幅地塊位于海淀區(qū)，1幅地塊位于順義區(qū)，總起價(jià)956000萬元，分別為京土儲(chǔ)掛（順）[2023]017號(hào)、京土儲(chǔ)掛（海）[2023]015號(hào)和京土儲(chǔ)掛（海）[2023]016號(hào)。具體信息如下：

京土儲(chǔ)掛（順）[2023]017號(hào)，為北京市順義區(qū)順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊二類居住用地，宗地總面積20354.94平方米，出讓年限70年，容積率2.34，主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。

拍賣起始價(jià)96000萬元，加價(jià)幅度500萬元，最高限價(jià)110400萬元，溢價(jià)率上限0.15，競買保證金20000萬元，出讓達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。

京土儲(chǔ)掛（海）[2023]015號(hào)，為北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊R2二類居住用地，宗地總面積73887.385平方米，出讓年限70年，容積率1.2，主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。

拍賣起始價(jià)690000萬元，加價(jià)幅度3500萬元，最高限價(jià)793500萬元，溢價(jià)率上限0.15，競買保證金138000萬元。

出讓達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積程序，起始競報(bào)面積為1000平方米，競報(bào)階梯1000平方米，競報(bào)面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。

京土儲(chǔ)掛（海）[2023]016號(hào)，為北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊R2二類居住用地，宗地總面積18388.668平方米，出讓年限70年，容積率1.2，主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。

拍賣起始價(jià)170000萬元，加價(jià)幅度900萬元，最高限價(jià)195500萬元，溢價(jià)率上限0.15，競買保證金34000萬元。出讓達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。

以上3幅地塊的掛牌起止時(shí)間均為2023年05月31日09時(shí)至2023年06月14日15時(shí)，且掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

116輪競價(jià) 寧波開投藍(lán)城聯(lián)合臺(tái)州城投以5.66億摘得臺(tái)州黃巖區(qū)地塊

5月12日，經(jīng)過116輪競價(jià)，寧波開投藍(lán)城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、臺(tái)州城投置業(yè)有限公司（寧波開投藍(lán)城和臺(tái)州城投）聯(lián)合以總價(jià)5.66億元競得浙江臺(tái)州黃巖區(qū)南城街道二環(huán)南路南側(cè)、印山路西側(cè)地塊，樓面價(jià)14173元/㎡，溢價(jià)率38.39%。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊為黃巖區(qū)南城街道二環(huán)南路南側(cè)、印山路西側(cè)地塊，出讓面積36308㎡，容積率1.0-1.1，建筑面積39935㎡，建筑限高40米，土地用途為住宅用地。地塊起價(jià)4.09億元，起始樓面價(jià)10242元/㎡。

上海青浦區(qū)西岑鎮(zhèn)商品房用地?cái)M進(jìn)行破產(chǎn)二拍 起拍價(jià)降至12.68億元

5月12日，據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)顯示，上海青浦區(qū)西岑鎮(zhèn)9街坊15/1丘等土地使用權(quán)擬進(jìn)行破產(chǎn)二拍，地塊起拍價(jià)12.68億元，加價(jià)幅度100萬元。

據(jù)了解，上述拍賣標(biāo)的隸屬于上海青晨置業(yè)有限公司，包括西岑鎮(zhèn)9街坊15/1丘、15/3丘、50/1丘、50/2丘及8街坊75/1丘土地使用權(quán)，總宗地（丘）面積71742㎡，總使用權(quán)面積71742.57㎡，土地用途為普通商品房，總?cè)莘e率1.0，土地使用期限至2082年4月8日止。此外，還包括9街坊15/1丘、8街坊75/1丘土地建設(shè)施工工程（包括池塘挖填處理、B1島打樁、B1島維護(hù)、土堆清理、道路及圍欄部分工程、河道開挖工程、水閘改造工程、臨時(shí)設(shè)施工程）。

根據(jù)出讓合同，該宗地范圍內(nèi)配建經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)占規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)3587㎡以上。受讓人同意該配建經(jīng)濟(jì)適用住房按規(guī)定移交給住房保障機(jī)構(gòu)。上述標(biāo)的擬于5月22-23日進(jìn)行拍賣。

觀點(diǎn)新媒體過往報(bào)道，5月11日，阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)信息披露，上海青浦區(qū)西岑鎮(zhèn)9街坊15/1丘等（詳見拍賣公告）土地使用權(quán)，項(xiàng)目第一次拍賣已流拍。

上海市青浦區(qū)西岑鎮(zhèn)9街坊15/1丘、15/3丘、50/1丘、50/2丘及8街坊75/1丘土地使用權(quán)，總宗地（丘）面積71742平方米；總使用權(quán)面積71742.57平方米；土地用途普通商品房；總?cè)莘e率1.0；土地使用期限至2082年4月8日止。

9街坊15/1丘、8街坊75/1丘土地建設(shè)施工工程（包括池塘挖填處理、B1島打樁、B1島維護(hù)、土堆清理、道路及圍欄部分工程、河道開挖工程、水閘改造工程、臨時(shí)設(shè)施工程）。

上述標(biāo)的合并拍賣，起拍價(jià)14.09億元；保證金1.4億元；增價(jià)幅度100萬元及其倍數(shù)。競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)本管理人或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息退還。

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