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    內地房貸利率是臺灣的3倍左右,到底哪邊更發達?

    來源: 元宇宙字典2023-05-14 17:36:07
      

    房子、車子、票子,幾乎成了每一個人的標配,這其中房子投資最大,大部分家庭都只能依靠貸款,而居高不下的貸款利率一直飽受人們詬病。


    (資料圖片僅供參考)

    這幾年平均下來,商業貸款利率在4.9左右,如此算下來,除了要還本金以外,還有數十萬的貸款利率,看似貸款期限是20年甚至30年,每個月攤下來也就是幾千塊錢房貸,但總的算下來還是交了不少冤枉錢的。

    沒有對比就沒有傷害。據統計,中國臺灣省房貸利率平均在1.92左右,在全世界范圍內都處于低層水平,相當于內地的3倍左右。

    不僅臺灣,中國香港的貸款利率也很低,平均在2.02左右,和臺灣差不多,與內地也有很大差距。

    如果我們按總房價都是500萬計算,按揭30年,那么臺灣同胞要還158萬的利率,香港居民要還167萬的利率,而內地居民要還455萬的利率,所以,內地居民所交的貸款利率都夠臺灣同胞再買一套房了。

    大家的疑問是,內地貸款利率為何居高不下?不是說貸款利率越低就代表經濟越發達嗎?到底哪里才更發達?

    可以肯定的是,經濟發達程度只是決定貸款利率高低的主要因素之一,并不是全部因素。市場供需關系也是決定貸款利率高低的主要因素,顯然,內地的購房需求要遠大于臺灣和香港,內地居民對于房子的概念比臺灣和香港還要重一些,這可能就是內地貸款利率偏高的原因。

    不可否認,從人均GDP而言,臺灣和香港的確遠超內地平均水平一大截,但要論經濟總量和消費需求,內地幾乎可以說是全球之首,還記得北京、上海等地房價多次沖在世界各大城市的前列,這充分說明房子消費占比很大,部分地方的經濟就是靠房地產業拉動的。

    臺灣和香港居民對于房子的概念是住的舒適就行,對于高檔與否、寬大與否沒有那么多講究,而且大部分人家終其一生就是一套房,炒房在他們那里不流行。

    內地居民就不一樣了,凡事講究排場和檔次,房子要寬大豪華,同時還要力所能及的多囤幾套,炒房在這里很流行。這種超負荷的需求導致房地產業畸形發展,從而催生出高額的貸款利率。

    不過目前很多地方存在的現象是,房子基本賣不出去,買房需求很小,但同時存在很多沒有房子的年輕人,我沒有不代表我必須要有,這也是內地經濟增長緩慢的原因之一。

    今年的中央經濟會議中,再次明確,房子是用來住的,不是用來炒的,要切實保障居民住房剛性需求。這無疑是廣大普通人的福音,但好政策還要等到落到實處才行,希望以后買房就像買手機一樣簡單,再也沒有房奴一說。

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    責任編輯:sdnew003

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